エスライズ桜ノ宮
大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-11 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.3万/㎡から2024年は71.3万/㎡へ、8年間で61.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万7万4万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,250円から2025年には67,575円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の46%・12件）で、平均1,726万円です。1LDKが最も高く平均2,131万円、1Kは平均1,726万円です。
1R
1,877万
3件
1K
1,726万
12件
1LDK
2,131万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,877万 | 1,774万 | 2,083万 |
| 1K | 12件 | 1,726万 | 1,527万 | 2,076万 |
| 1LDK | 11件 | 2,131万 | 1,823万 | 2,475万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（49.5万円）と比べて5.3万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
20件
49.5万/㎡
4-7階
5件
54.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 23.56m² ～ 35.91m² |
| 分譲会社 | エスライズ・エージェンシー |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスライズ桜ノ宮 | 2007 | 28戸 | 71.3万 | 1,680万 |
| カーサ弥生 | 1978 | 32戸 | 46.2万 | 2,650万 |
| エスリード京橋アミュゼ | 2019 | 63戸 | 78.4万 | 1,750万 |
| エスリード京橋ウエスト | 2016 | 88戸 | 68.9万 | 1,550万 |
| レジュールアッシュ大阪城ノルド | 2013 | 79戸 | 78.1万 | 1,850万 |
| エスリード京橋グレイス | 2018 | 59戸 | 78.7万 | 1,680万 |
| リベールｏｓａｋａザヴェルデタワー | 2008 | 45戸 | 63.3万 | 4,980万 |
| エステムプラザ京橋３リベルタ | 2015 | 91戸 | 81.6万 | 4,480万 |
| レジュールアッシュ京橋ファーストステージ | 2018 | - | 70.2万 | 1,800万 |
| レジュールアッシュ ザ・パークフロント | 2015 | 60戸 | 71.1万 | 1,650万 |
| エスリード京橋桜ノ宮公園 | 2019 | 96戸 | 81.8万 | 1,800万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 44.3万 | 44.7万 | 45.4万 | 51.0万 | 51.7万 | 50.2万 | - | 71.3万 |
| 1LDK | - | - | 42.3万 | 48.6万 | 46.8万 | - | 57.9万 | - |
| 1R | - | 50.9万 | 56.5万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 52.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 60.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 63.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 48.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 51.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 51.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 48.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 46.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 54.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 46.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 52.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 46.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 52.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 49.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,500万 | 56.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 41.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 44万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 45.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 41.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 1K | 35㎡〜 | 1,580万 | 44万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 45.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,350万 | 50.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,350万 | 50.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 44.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（287件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額61,606円。1LDKなら月額75,500円が相場です。
ワンルーム
50,000〜83,000円
60,031円
1R
57,000〜68,600円
61,889円
1K
19,000〜74,000円
61,606円
1LDK
72,000〜79,000円
75,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
285件
8〜10万
1件
全 287 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,800円 | 2,920円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,800円 | 2,591円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 71,800円 | 2,704円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,344円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,335円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,500円 | 2,316円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,392円/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 63,630円 | 2,406円/㎡ |
他 257 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。