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エスリード京橋ウエスト

大阪府大阪市都島区中野町1丁目3-5 | 築10年 | 88戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万
2018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の74.7万/㎡から2024年は66.7万/㎡へ、6年間で10.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の58,569円から2026年には67,500円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K
22件
1,835万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 1,835万 1,503万 2,208万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.5万円で、1-3階（71.3万円）と比べて2.2万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
71.3万/㎡
16件
4-7階
68.5万/㎡
3件
8階以上
73.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区中野町1丁目3-5
築年月2016年6月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数88戸
専有面積21.30m² ～ 22.50m²
分譲会社エスリード
施工会社明和工務店
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
🚉
大阪城北詰駅
JR東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード京橋ウエスト 2016 88戸 68.9万 1,550万
エスリード京橋アミュゼ 2019 63戸 78.4万 1,750万
エスリード京橋グレイス 2018 59戸 78.7万 1,680万
エスライズ桜ノ宮 2007 28戸 71.3万 1,680万
カーサ弥生 1978 32戸 46.2万 2,650万
レジュールアッシュ大阪城ノルド 2013 79戸 78.1万 1,850万
リベールｏｓａｋａザヴェルデタワー 2008 45戸 63.3万 4,980万
エステムプラザ京橋３リベルタ 2015 91戸 81.6万 4,480万
レジュールアッシュ京橋ファーストステージ 2018 - 70.2万 1,800万
レジュールアッシュ ザ・パークフロント 2015 60戸 71.1万 1,650万
エスリード京橋桜ノ宮公園 2019 96戸 81.8万 1,800万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202220232024
1K 74.7万 71.6万 73.2万 65.3万 65.3万 73.1万 66.7万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 68.89万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 64.45万/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,580万 74.18万/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 72.03万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 72.03万/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,580万 74.18万/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,390万 65.26万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,390万 65.26万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,390万 65.26万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,490万 69.96万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,630万 76.53万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 77.47万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,620万 76.06万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,560万 69.34万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 72.77万/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,490万 69.96万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,540万 72.31万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 74.18万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,530万 68万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,520万 67.56万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,530万 75.71万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,590万 74.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（273件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,313円。
1K
59,313円
55,500〜69,500円
全 273 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,500円 3,214円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,500円 3,000円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,958円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,800円 2,901円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,844円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 3,005円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,974円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,974円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 3,005円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 3,005円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,974円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,500円 2,911円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 3,005円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,500円 3,089円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,500円 2,911円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,500円 2,911円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,300円 2,972円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,100円 2,627円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,770円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,770円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,622円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,800円 2,836円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,900円 2,707円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,100円 2,915円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,500円 2,793円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,864円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,500円 2,887円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,100円 2,869円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,100円 2,760円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,911円/㎡

他 243 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。