パークスクエアレピア御幣島東公園

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13 | 築20年 | 179戸

推定相場

パークスクエアレピア御幣島東公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.8万/㎡から2026年は65.8万/㎡へ、17年間で94.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・70件）で、平均3,223万円です。4LDKが最も高く平均3,767万円、2SLDKは平均2,734万円です。

2SLDK

2件

2,734万

3LDK

70件

3,223万

4LDK

12件

3,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,734万	2,734万	2,734万
3LDK	70件	3,223万	2,307万	4,498万
4LDK	12件	3,767万	2,995万	4,923万

階数別の㎡単価

1-5階

44.4万/㎡

23件

6-10階

42万/㎡

37件

11-20階

40.7万/㎡

25件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	179戸
専有面積	65.36m² ～ 83.77m²
分譲会社	住友不動産住金興産
施工会社	戸田建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御幣島駅

JR東西線

徒歩9分

🚉

塚本駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線

徒歩13分

学区情報

小学校

御幣島小学校

中学校

歌島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークスクエアレピア御幣島東公園	2006	179戸	65.8万	4,498万
エンゼルパークスプリングス	2002	108戸	50.0万	3,880万
ファインフラッツ御幣島	2012	88戸	54.2万	4,100万
メイツ御幣島グリーンプロムナード	2020	73戸	63.0万	4,480万
フルレ歌島	1997	247戸	47.8万	3,850万
リバーガーデンみてじま	2002	112戸	47.1万	3,780万
プラザ歌島Ｄ棟	1976	162戸	34.7万	2,290万
コスモ塚本Ｃ'ｓタワー	2003	82戸	46.4万	3,800万
リブコート塚本	1996	28戸	36.7万	1,950万
御幣島スカイハイツ	1980	47戸	28.3万	1,890万
グランコート御幣島	2006	59戸	50.4万	3,380万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	44.3万	39.4万	45.0万	46.1万	51.3万	50.7万	59.0万	65.8万
4LDK	-	-	42.3万	49.7万	47.7万	-	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,498万	65.75万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.33万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,498万	65.75万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.67万/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.68万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.66万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,298万	48.17万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.72万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.48万/㎡
2023年8月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,999万	47.74万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.98万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.55万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.22万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,400万	48.2万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.44万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.98万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.25万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.4万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.31万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.31万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.74万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.74万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,460万	48.96万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.24万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.75万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.75万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,090万	49.68万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.33万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.33万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.18万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.84万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.45万/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45万/㎡
2021年7月	13〜15階	3SLDK	80㎡〜	3,880万	46.32万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.84万/㎡
2021年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.54万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.7万/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.54万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.41万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.45万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.07万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.92万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.42万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,090万	36.89万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,120万	37.25万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,120万	37.25万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.95万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.54万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.86万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。