アール大阪リュクス
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-1 | 築7年 | 40戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,571〜66,950円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
1K
1,597万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,597万 | 1,537万 | 1,700万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
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JR東西線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アール大阪リュクス | 2019 | 40戸 | 64.3万 | 1,700万 |
| エスリード大阪シティーウエスト | 2009 | 77戸 | 70.0万 | 1,950万 |
| サムティ姫島フェリチェート | 2020 | 130戸 | 81.2万 | 1,870万 |
| クリエイト野里ビル | 1985 | 19戸 | 11.5万 | 290万 |
| シャルマンコーポ姫里 | 1981 | 16戸 | 25.8万 | 1,790万 |
| エスカーサ大阪WEST | 2015 | 63戸 | 58.1万 | 1,550万 |
| ファーストフィオーレ大阪ウエスト | 2019 | 28戸 | 70.6万 | 1,850万 |
| スワンズ大阪アクシオン | 2008 | 44戸 | 58.7万 | 1,480万 |
| サムティ大阪WESTグランジール | 2005 | 78戸 | 58.1万 | 1,550万 |
| ララプレイス大阪ウエストゲート | 2019 | 56戸 | 71.2万 | 1,795万 |
| オデッセイ野里 | 2002 | 6戸 | 29.2万 | 1,780万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 63.2万 | 69.9万 | 64.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 64.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 69.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 63.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（163件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額64,365円。1DKなら月額66,024円が相場です。
1K
50,000〜68,700円
64,365円
1DK
63,200〜68,700円
66,024円
全 163 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 68,200円 | 2,578円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,700円 | 2,521円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,200円 | 2,540円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,200円 | 2,540円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 66,200円 | 2,502円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 2,706円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,200円 | 2,389円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,538円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,200円 | 2,540円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,130円 | 2,526円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,529円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,200円 | 2,389円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,549円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,630円 | 2,546円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,558円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,200円 | 2,729円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,200円 | 2,578円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,200円 | 2,578円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,509円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 68,700円 | 2,596円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,589円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,578円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 68,700円 | 2,596円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,630円 | 2,586円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,589円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,700円 | 2,445円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,569円/㎡ |
他 133 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。