パークサイドマンション
大阪府大阪市西成区玉出西1丁目8-2 | 築52年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、11年間で40.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均2,059万円です。4SLDKが最も高く平均2,501万円、2LDKは平均1,007万円です。
2LDK
1,007万
5件
4LDK
2,059万
5件
4SLDK
2,501万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,007万 | 594万 | 1,486万 |
| 4LDK | 5件 | 2,059万 | 1,424万 | 2,456万 |
| 4SLDK | 4件 | 2,501万 | 2,069万 | 2,936万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 38.03m² ～ 161.88m² |
| 分譲会社 | 岡本組 |
| 施工会社 | 岡本組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
玉出駅
大阪メトロ四つ橋線
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徒歩12分
岸里駅
大阪メトロ四つ橋線
学区情報
小学校
大阪市立玉出小学校
中学校
大阪市立玉出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイドマンション | 1974 | 17戸 | 15.3万 | 2,480万 |
| ディアステージ玉出 | 2002 | 42戸 | 39.8万 | 2,998万 |
| 玉出パークマンション | 1980 | 74戸 | 33.9万 | 1,480万 |
| クオーレアッシュ玉出ソレイユ | 2008 | 123戸 | 37.0万 | 3,280万 |
| エバーグリーン住吉 | 1976 | 175戸 | 33.4万 | 2,499万 |
| プレミシス岸里 | 1990 | 19戸 | - | - |
| 朝日プラザプレール岸里 | 1991 | 74戸 | 41.3万 | 2,480万 |
| 粉浜ガーデンハウス | 1996 | 41戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| 大拓メゾン住吉 | 1995 | 66戸 | 35.3万 | 2,480万 |
| パルコート玉出サンパティーク | 1999 | 53戸 | 43.7万 | 3,198万 |
| シティホームズ帝塚山西 | 1996 | 49戸 | 44.5万 | 2,590万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.0万 | - | 8.5万 | 14.4万 | 11.7万 | - |
| 4LDK | - | - | 12.2万 | 12.2万 | - | - | - | - |
| 4SLDK | 9.8万 | 12.9万 | 11.6万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 6LDK | 160㎡〜 | 2,480万 | 15.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 160㎡〜 | 1,980万 | 12.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 160㎡〜 | 1,980万 | 12.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 160㎡〜 | 1,980万 | 12.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4SLDK | 160㎡〜 | 1,880万 | 11.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 160㎡〜 | 1,980万 | 12.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4SLDK | 160㎡〜 | 1,980万 | 12.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4SLDK | 160㎡〜 | 2,180万 | 13.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4SLDK | 160㎡〜 | 1,580万 | 9.77万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,100万 | 10.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。