朝日プラザ天王寺西パサージュ
大阪府大阪市西成区山王3丁目5-5 | 築35年 | 74戸
賃料の推移
5万4万3万2万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の36,000円から2023年には32,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区山王3丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 15.39m² ～ 17.89m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ天王寺西パサージュ | 1991 | 74戸 | - | - |
| 天下茶屋ハイツ | 1977 | 16戸 | 26.9万 | 1,480万 |
| あべのドルチェ | 1993 | 193戸 | 62.0万 | 4,190万 |
| あべのドルチェ北棟 | 1993 | 90戸 | 44.2万 | 3,650万 |
| あべのドルチェ南棟 | 1993 | 103戸 | 62.0万 | 4,190万 |
| あべのマルシェ東館 | 1989 | 163戸 | 57.1万 | 3,900万 |
| あべのマルシェ西館 | 1989 | 137戸 | 47.7万 | 4,380万 |
| あべのシャルム | 1999 | 146戸 | 56.3万 | 4,380万 |
| あべのセントレーベ | 2002 | 108戸 | 82.6万 | 5,280万 |
| シャリエあべのファースト | 2013 | 42戸 | 67.6万 | 4,480万 |
| あべのC1コーポ | 1984 | 191戸 | 50.2万 | 3,280万 |
賃貸データ分析（104件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額34,892円。1Kなら月額34,500円が相場です。
ワンルーム
32,000〜40,000円
34,892円
1R
31,000〜40,000円
35,889円
1K
32,000〜36,000円
34,500円
全 104 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,000円/㎡ |
他 74 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。