総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›大阪市西区›本田›ラブニール西長堀パークフロント

ラブニール西長堀パークフロント

大阪府大阪市西区本田1丁目8-16 | 築18年 | 50戸

推定相場
ラブニール西長堀パークフロント
最新データ
2026年3月
売買73件 / 賃貸137件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.6万円。周辺エリア平均（59.9万円）を7.8%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より5.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の49.9万/㎡から2026年は66.3万/㎡へ、14年間で32.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には92,060円へ、27.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

1LDK
73件
2,918万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 73件 2,918万 2,080万 5,138万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.8万円で、1-5階（60.9万円）と比べて3.9万円（+6.4%）高くなっています。
1-5階
60.9万/㎡
20件
6-10階
51.7万/㎡
38件
11-20階
64.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区本田1丁目8-16
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数50戸
専有面積29.02m² ～ 39.89m²
分譲会社シティトラスト不動産
施工会社ノバック
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分
🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩9分
🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラブニール西長堀パークフロント 2008 50戸 64.6万 2,080万
アスヴェル阿波座BLUE EARTH 2017 177戸 69.5万 1,750万
サングレール 阿波座 1986 128戸 46.8万 2,300万
グランコート阿波座 2001 50戸 53.8万 3,780万
匠空阿波座西 2008 50戸 72.0万 3,888万
レジュールアッシュウエストレジデンス 2016 170戸 - -
アール大阪グランデ 2017 40戸 69.3万 1,773万
ディナスティラ・ミウAWAZA 2006 49戸 57.5万 4,190万
ワールドアイ阿波座WEST 2022 57戸 82.5万 1,800万
デ・リード阿波座 1999 69戸 52.6万 2,880万
エスリード阿波座シティーウエスト２ 2012 55戸 63.0万 1,560万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 51.9万 53.3万 64.5万 65.6万 61.2万 69.6万 70.8万 66.3万
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,080万 64.64万/㎡
2026年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,200万 60.36万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,380万 65.3万/㎡
2026年1月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,980万 74.71万/㎡
2025年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,980万 74.71万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,300万 63.11万/㎡
2025年12月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,980万 74.71万/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,780万 79.46万/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,180万 67.75万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,250万 61.73万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,780万 69.7万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,880万 58.43万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,630万 65.93万/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,180万 59.81万/㎡
2024年11月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,680万 76.6万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,800万 87.02万/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,970万 61.22万/㎡
2022年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,990万 61.85万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,980万 61.53万/㎡
2022年12月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,380万 68.03万/㎡
2022年10月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,480万 70.88万/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,980万 61.53万/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,080万 64.64万/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,760万 54.7万/㎡
2021年11月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,480万 77.07万/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,750万 54.45万/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,880万 53.74万/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,650万 51.28万/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,880万 53.74万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,760万 48.29万/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,980万 56.59万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,860万 51.03万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,880万 51.58万/㎡
2018年8月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 1,600万 49.72万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,880万 51.58万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,690万 52.52万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,780万 55.32万/㎡
2018年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 1,600万 49.72万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,880万 51.58万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,590万 49.42万/㎡
2017年7月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 1,970万 61.22万/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,850万 50.76万/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,490万 46.31万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,720万 53.45万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,690万 48.31万/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,690万 52.52万/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 1,690万 58.24万/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,770万 55.01万/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 1,720万 59.27万/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,870万 58.12万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額84,717円。
1LDK
84,717円
70,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
85件
10〜15万
3件
全 137 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,715円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,952円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,606円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 86,300円 2,368円/㎡
2025年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,544円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,769円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,766円/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,766円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,703円/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 87,000円 2,387円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,952円/㎡
2024年6月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 94,000円 2,687円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,393円/㎡
2024年6月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 94,000円 2,921円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,256円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,250円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,108円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,396円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 92,000円 2,306円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 92,000円 2,306円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 86,300円 2,368円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,544円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 87,000円 2,387円/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,801円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,393円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,396円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,258円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,332円/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,131円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 92,000円 2,306円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。