ライオンズビル四ツ橋
大阪府大阪市西区新町1丁目7-22 | 築40年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、12年間で144.4%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の35%・6件）で、平均1,417万円です。3LDKが最も高く平均4,910万円、1Kは平均1,263万円です。
1R
1,417万
6件
1K
1,263万
5件
3SLDK
4,668万
4件
3LDK
4,910万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,417万 | 1,176万 | 1,680万 |
| 1K | 5件 | 1,263万 | 980万 | 1,445万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,668万 | 4,426万 | 5,145万 |
| 3LDK | 2件 | 4,910万 | 4,674万 | 5,145万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（21.7万円）と比べて16.2万円（+74.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
21.7万/㎡
4-7階
9件
40.1万/㎡
8階以上
6件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町1丁目7-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.55m² ～ 99.78m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
学区情報
小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズビル四ツ橋 | 1986 | 27戸 | 45.4万 | 1,380万 |
| クレアホームズ新町一丁目 | 2017 | 25戸 | 99.5万 | 5,980万 |
| イトーピア四ツ橋 | 2002 | 42戸 | 74.4万 | 5,680万 |
| グランドメゾン西心斎橋 | 1985 | 91戸 | 59.3万 | 1,200万 |
| 新町ダイアパレス | 1983 | 45戸 | 38.2万 | 900万 |
| シーズ本町南 | 1996 | 29戸 | 68.8万 | 3,580万 |
| シーズ本町南２ | 1997 | 27戸 | 75.8万 | 4,598万 |
| エスリード心斎橋西 | 2004 | 48戸 | 73.7万 | 1,580万 |
| ル・グランデ本町 | 2001 | 26戸 | 90.6万 | 9,480万 |
| 朝日プラザ心斎橋北 | 1985 | 113戸 | 46.1万 | 1,020万 |
| ハイネス新町公園 | 1979 | 32戸 | 62.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 26.8万 | - | - | - | 50.4万 |
| 1K | 25.4万 | - | 35.1万 | - | 33.3万 | - | - | 32.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 39.9万 | 36.6万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 39.9万 | 37.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,480万 | 48.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,580万 | 52.03万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,680万 | 55.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 980万 | 32.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 35.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 35.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 37.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 37.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 39.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 39.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 33.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 33.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 810万 | 26.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 900万 | 35.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | ー | 30㎡〜 | 580万 | 19.18万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 25.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 19.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。