プレサンスレジェンド大阪新町タワー
大阪府大阪市西区新町１丁目１０－９ | 築4年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町１丁目１０－９ |
|---|---|
| 築年月 | 2022（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスレジェンド大阪新町タワー | 2022 | - | - | - |
| シーズ本町南２ | 1997 | 27戸 | 75.8万 | 4,598万 |
| シーズ本町南 | 1996 | 29戸 | 68.8万 | 3,580万 |
| ライオンズビル四ツ橋 | 1986 | 27戸 | 45.4万 | 1,380万 |
| クレアホームズ新町一丁目 | 2017 | 25戸 | 99.5万 | 5,980万 |
| ル・グランデ本町 | 2001 | 26戸 | 90.6万 | 9,480万 |
| イトーピア四ツ橋 | 2002 | 42戸 | 74.4万 | 5,680万 |
| サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデ | 2006 | - | - | - |
| ファインレジデンス大阪本町 | 2022 | - | - | - |
| グランドメゾン西心斎橋 | 1985 | 91戸 | 59.3万 | 1,200万 |
| 朝日プラザ心斎橋北 | 1985 | 113戸 | 46.1万 | 1,020万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,180万円 | 61.62㎡ | 149万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1.13億円 | 74.91㎡ | 150.6万円 | 3LDK | - | 北 |
| 1.18億円 | 80.9㎡ | 145.9万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1.35億円 | 91.2㎡ | 148万円 | 2LDK | - | 南 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |