グランドメゾン西心斎橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.6万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、12年間で30.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2025年には68,350円へ、42.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・80件）で、平均1,329万円です。3DKが最も高く平均3,413万円、1Kは平均1,016万円です。

1R

80件

1,329万

1K

3件

1,016万

1LDK

5件

2,510万

1SLDK

2件

2,180万

2K

5件

2,064万

3DK

3件

3,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	80件	1,329万	600万	2,480万
1K	3件	1,016万	999万	1,050万
1LDK	5件	2,510万	2,080万	2,840万
1SLDK	2件	2,180万	2,180万	2,180万
2K	5件	2,064万	1,790万	2,280万
3DK	3件	3,413万	3,080万	3,780万

階数別の㎡単価

1-3階

56.6万/㎡

23件

4-7階

55.6万/㎡

51件

8階以上

50.8万/㎡

27件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区南船場4丁目10-20
築年月	1985年1月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	91戸
専有面積	17.64m² ～ 64.24m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	高松組
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

心斎橋駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立南小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン西心斎橋	1985	91戸	59.3万	1,200万
朝日プラザ心斎橋北	1985	113戸	46.1万	1,020万
グランドシーズ心斎橋３	1998	27戸	60.1万	3,380万
ライオンズビル四ツ橋	1986	27戸	45.4万	1,380万
リーガル北心斎橋	2000	38戸	80.4万	6,480万
リーガル北心斎橋２	2005	75戸	70.3万	5,498万
クレスト心斎橋	1986	55戸	55.8万	4,080万
シーズ本町南２	1997	27戸	75.8万	4,598万
ライオンズマンション御堂本町	1983	58戸	53.4万	2,480万
クレアホームズ新町一丁目	2017	25戸	99.5万	5,980万
ニューライフ御堂筋本町	1986	107戸	68.7万	10,980万

売買データ分析（101件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

66件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	58.9万	57.5万	54.8万	55.1万	51.8万	66.0万	64.6万	59.3万
3DK	-	-	50.3万	-	-	58.9万	-	-
2K	-	-	55.1万	44.2万	50.3万	-	-	-
1LDK	-	-	-	62.8万	70.1万	-	-	-

全 101 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,200万	59.26万/㎡
2024年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,360万	67.17万/㎡
2024年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,290万	56.58万/㎡
2024年5月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,840万	65.93万/㎡
2024年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,480万	73.09万/㎡
2024年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,220万	60.25万/㎡
2023年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,350万	69.41万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.85万/㎡
2023年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,160万	57.29万/㎡
2023年4月	10〜12階	3DK	60㎡〜	3,780万	58.85万/㎡
2023年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,060万	52.35万/㎡
2023年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,430万	70.62万/㎡
2023年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,630万	80.5万/㎡
2022年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,399万	50.13万/㎡
2022年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,480万	53.03万/㎡
2022年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,480万	54.82万/㎡
2022年6月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	4,090万	63.67万/㎡
2022年5月	7〜9階	1R	40㎡〜	1,870万	46.76万/㎡
2022年5月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,350万	50.01万/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	999万	49.34万/㎡
2022年5月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,350万	48.37万/㎡
2022年5月	7〜9階	1R	40㎡〜	1,870万	46.18万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	999万	49.95万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,050万	51.86万/㎡
2022年3月	4〜6階	2K	40㎡〜	1,990万	49.14万/㎡
2022年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,190万	61.19万/㎡
2022年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,399万	55.24万/㎡
2022年2月	4〜6階	2K	40㎡〜	2,080万	51.36万/㎡
2022年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,840万	70.13万/㎡
2022年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,100万	54.32万/㎡
2022年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,000万	49.39万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.96万/㎡
2021年9月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,390万	49.81万/㎡
2021年9月	7〜9階	2K	40㎡〜	1,790万	44.2万/㎡
2021年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,280万	65.81万/㎡
2021年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,490万	61.49万/㎡
2021年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,190万	52.2万/㎡
2021年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,180万	58.28万/㎡
2021年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,290万	56.58万/㎡
2021年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,000万	49.39万/㎡
2021年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,550万	62.97万/㎡
2021年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,590万	63.96万/㎡
2021年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,190万	42.64万/㎡
2021年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,130万	58.1万/㎡
2021年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,190万	61.19万/㎡
2021年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,220万	43.72万/㎡
2021年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,390万	49.81万/㎡
2021年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,300万	64.2万/㎡
2021年12月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,390万	54.88万/㎡
2021年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,150万	56.8万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額55,332円。1Rなら月額47,583円が相場です。

ワンルーム

55,332円

40,000〜85,000円

1R

47,583円

42,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

29件

5〜8万

46件

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,354円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,568円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,914円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,420円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	115,500円	2,852円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,565円/㎡
2025年4月	7〜9階	1DK	40㎡〜	120,000円	2,963円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,963円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,354円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,420円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,420円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,963円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	82,500円	3,619円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,469円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,633円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,370円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,478円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	52,300円	2,583円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,556円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,150円/㎡
2023年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,469円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,222円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,222円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,225円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	71,500円	3,531円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,210円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,716円/㎡
2023年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,222円/㎡
2023年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,222円/㎡
2022年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,765円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。