ライオンズビル四ツ橋

大阪府大阪市西区新町1丁目7-22 | 築40年 | 27戸

推定相場

ライオンズビル四ツ橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、12年間で144.4%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の35%・6件）で、平均1,238万円です。3LDKが最も高く平均3,880万円、1Kは平均846万円です。

6件

1,238万

5件

846万

3SLDK

4件

3,730万

3LDK

2件

3,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,238万	500万	1,680万
1K	5件	846万	650万	980万
3SLDK	4件	3,730万	3,580万	3,980万
3LDK	2件	3,880万	3,780万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（21.7万円）と比べて16.2万円（+74.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.7万/㎡

3件

4-7階

40.1万/㎡

9件

8階以上

37.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区新町1丁目7-22
築年月	1986年11月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	27戸
専有面積	25.55m² ～ 99.78m²
分譲会社	大京観光
施工会社	モリタ建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四ツ橋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立堀江小学校

中学校

大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズビル四ツ橋	1986	27戸	45.4万	1,380万
クレアホームズ新町一丁目	2017	25戸	99.5万	5,980万
イトーピア四ツ橋	2002	42戸	74.4万	5,680万
グランドメゾン西心斎橋	1985	91戸	59.3万	1,200万
新町ダイアパレス	1983	45戸	38.2万	900万
シーズ本町南	1996	29戸	68.8万	3,580万
シーズ本町南２	1997	27戸	75.8万	4,598万
エスリード心斎橋西	2004	48戸	73.7万	1,580万
ル・グランデ本町	2001	26戸	90.6万	9,480万
朝日プラザ心斎橋北	1985	113戸	46.1万	1,020万
ハイネス新町公園	1979	32戸	62.0万	2,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

4件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2025
1R	-	-	-	26.8万	-	-	-	50.4万
1K	25.4万	-	35.1万	-	33.3万	-	-	32.3万
3SLDK	-	-	-	-	-	39.9万	36.6万	-
3LDK	-	-	-	-	-	39.9万	37.9万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1R	30㎡〜	1,380万	45.44万/㎡
2025年6月	中層	1R	30㎡〜	1,480万	48.74万/㎡
2025年5月	中層	1R	30㎡〜	1,580万	52.03万/㎡
2025年4月	中層	1R	30㎡〜	1,680万	55.32万/㎡
2025年3月	中層	1K	30㎡〜	980万	32.27万/㎡
2023年3月	高層	3SLDK	95㎡〜	3,580万	35.88万/㎡
2023年2月	高層	3SLDK	95㎡〜	3,580万	35.88万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	95㎡〜	3,780万	37.89万/㎡
2023年1月	高層	3SLDK	95㎡〜	3,780万	37.89万/㎡
2022年11月	高層	3SLDK	95㎡〜	3,980万	39.89万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	95㎡〜	3,980万	39.89万/㎡
2018年8月	中層	1K	25㎡〜	850万	33.27万/㎡
2018年5月	中層	1K	25㎡〜	850万	33.27万/㎡
2017年7月	低層	1R	30㎡〜	810万	26.79万/㎡
2016年2月	中層	1K	25㎡〜	900万	35.09万/㎡
2015年9月	低層	ー	30㎡〜	580万	19.18万/㎡
2014年6月	中層	1K	25㎡〜	650万	25.45万/㎡
2013年6月	低層	1R	25㎡〜	500万	19.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。