クレアホームズ新町一丁目

大阪府大阪市西区新町1丁目8-13 | 築9年 | 25戸

推定相場

クレアホームズ新町一丁目

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の79.6万/㎡から2026年は99.6万/㎡へ、7年間で25.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・15件）で、平均4,931万円です。2LDKが最も高く平均4,931万円、1LDKは平均4,900万円です。

1LDK

4件

4,900万

2LDK

15件

4,931万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,900万	4,900万	4,900万
2LDK	15件	4,931万	4,650万	6,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.9万円で、4-7階（81.4万円）と比べて1.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

81.4万/㎡

10件

8階以上

82.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区新町1丁目8-13
築年月	2017年11月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	25戸
専有面積	57.21m² ～ 100.23m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	金山工務店
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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四ツ橋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩3分

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心斎橋駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩3分

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西大橋駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

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本町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩7分

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西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立堀江小学校

中学校

大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ新町一丁目	2017	25戸	99.5万	5,980万
イトーピア四ツ橋	2002	42戸	74.4万	5,680万
ライオンズビル四ツ橋	1986	27戸	45.4万	1,380万
新町ダイアパレス	1983	45戸	38.2万	900万
エスリード心斎橋西	2004	48戸	73.7万	1,580万
シーズ本町南	1996	29戸	68.8万	3,580万
ハイネス新町公園	1979	32戸	62.0万	2,980万
ル・グランデ本町	2001	26戸	90.6万	9,480万
シーズ本町南２	1997	27戸	75.8万	4,598万
ダイアパレス四ツ橋	1981	26戸	59.5万	2,280万
グランドメゾン西心斎橋	1985	91戸	59.3万	1,200万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	79.6万	79.6万	78.6万	79.6万	86.4万	91.4万	-
1LDK	-	-	83.6万	83.6万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜14階	1SLDK	60㎡〜	5,980万	99.55万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	6,500万	94.51万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,300万	88.24万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,190万	86.41万/㎡
2023年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	74.58万/㎡
2022年9月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	4,900万	81.58万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.58万/㎡
2022年5月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	4,900万	85.65万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,750万	79.08万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.58万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.58万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,680万	77.91万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.58万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,650万	77.41万/㎡
2021年11月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	4,900万	85.65万/㎡
2021年10月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	4,900万	81.58万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,650万	77.41万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.58万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.58万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.58万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。