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クリスタルグランツ北堀江

大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-6 | 築18年 | 72戸

推定相場
クリスタルグランツ北堀江
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸192件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（70.5万円）より2.7%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より0.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.8万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、13年間で43.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万14万9万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,200〜70,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・21件）で、平均4,944万円です。2LDKが最も高く平均4,944万円、1Kは平均2,044万円です。
1R
7件
2,123万
1K
11件
2,044万
2LDK
21件
4,944万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 2,123万 1,680万 2,711万
1K 11件 2,044万 1,660万 2,458万
2LDK 21件 4,944万 3,680万 6,512万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.5万円で、1-5階（60.1万円）と比べて6.4万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
60.1万/㎡
14件
6-10階
61万/㎡
18件
11-20階
66.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-6
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数72戸
専有面積25.62m² ～ 53.68m²
分譲会社享代クリエイト
施工会社森組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西長堀駅
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徒歩4分
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なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩6分
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桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩6分

学区情報

小学校
堀江小学校
中学校
堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタルグランツ北堀江 2008 72戸 68.6万 3,680万
レジュールアッシュ南堀江 2013 84戸 77.8万 1,940万
東急ドエルアルス北堀江 2001 66戸 78.8万 6,480万
カルム南堀江 1982 51戸 42.9万 2,100万
ラジュール南堀江 2002 28戸 61.5万 5,480万
シティタワー北堀江 2004 62戸 108.0万 10,800万
ブライトゾーン南堀江 1983 33戸 49.0万 800万
西長堀コーポ 1975 146戸 53.0万 3,500万
ローズガーデン北堀江 1991 10戸 41.4万 3,980万
ハイマート堀江 1983 42戸 58.9万 3,480万
ジオ北堀江 2011 113戸 121.9万 8,680万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK 60.4万 61.1万 85.3万 74.2万 69.3万 - 79.7万 68.6万
1R - - - - 67.3万 - 66.9万 -
1K 56.6万 57.0万 61.7万 - 62.3万 66.0万 64.8万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.56万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.74万/㎡
2025年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,750万 68.31万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,660万 64.8万/㎡
2025年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,680万 65.58万/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,690万 65.97万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 65.97万/㎡
2023年7月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,730万 67.53万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 58.55万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.7万/㎡
2023年4月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,750万 68.31万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,800万 70.8万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 65.97万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,780万 70.42万/㎡
2023年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,690万 65.97万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.15万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 61.68万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,580万 85.33万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.6万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,390万 54.26万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.11万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.11万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,350万 52.7万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 64.41万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.11万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,200万 59.62万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,450万 56.6万/㎡
2017年8月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,820万 71.04万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,890万 53.84万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,880万 53.66万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,730万 50.86万/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,950万 54.96万/㎡
2017年11月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,560万 60.9万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,100万 57.76万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.07万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.07万/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.07万/㎡
2013年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,630万 49万/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（192件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額63,945円。2LDKなら月額143,471円が相場です。
ワンルーム
62,041円
55,000〜72,000円
1R
65,833円
63,000〜68,000円
1K
63,945円
20,000〜73,000円
2LDK
143,471円
125,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
174件
10〜15万
10件
15〜20万
7件
全 192 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,810円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 72,000円 2,810円/㎡
2025年5月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,810円/㎡
2025年5月 13〜13階 1K 25㎡〜 72,000円 2,810円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 72,000円 2,810円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 62,000円 2,420円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 62,000円 2,420円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 60,000円 2,342円/㎡
2024年6月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,498円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,537円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,794円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 63,000円 2,459円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,420円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,420円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,264円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,342円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,342円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 62,000円 2,420円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 55,000円 2,147円/㎡
2023年8月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,981円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,981円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 62,000円 2,420円/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,608円/㎡
2023年5月 13〜13階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,537円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 59,000円 2,303円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,000円 2,381円/㎡
2023年12月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,147円/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,608円/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,794円/㎡
2023年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,342円/㎡

他 162 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。