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グリーンコーポ野田阪神

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-15 | 築30年 | 48戸

推定相場
グリーンコーポ野田阪神
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（74.7万円）より33.1%低く、大阪市福島区全体の平均（70.5万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.2万/㎡から2025年は50万/㎡へ、10年間で13.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の112,500円から2018年には135,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均4,976万円です。3LDKが最も高く平均4,976万円、2LDKは平均4,819万円です。
2LDK
4件
4,819万
3LDK
22件
4,976万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,819万 4,431万 4,998万
3LDK 22件 4,976万 3,200万 6,099万

階数別の㎡単価

1-5階
57.3万/㎡
18件
6-10階
55.2万/㎡
8件

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-15
築年月1996年1月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数48戸
専有面積62.85m² ～ 67.11m²
分譲会社ニチモ
施工会社五洋建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩3分
🚉
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
徒歩5分

学区情報

小学校
鷺洲小学校
中学校
八坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ野田阪神 1996 48戸 50.0万 3,200万
アーバンフラッツ鷺洲 2005 140戸 - -
ラフィーナ野田阪神 2004 61戸 70.1万 4,080万
レジュールアッシュ梅田ウエスト 2010 60戸 93.1万 2,350万
エスリード福島ブレイブ 2019 56戸 - -
エスリード梅田西第５ 2009 66戸 75.4万 1,900万
ララプレイス梅田西イルミナーレ 2017 66戸 84.7万 1,930万
グリーンシティ大阪1号棟 1987 324戸 52.7万 3,380万
アドバンス西梅田５グランデ 2012 54戸 70.3万 1,750万
エスリード野田阪神駅前 2005 90戸 75.8万 1,595万
アドバンス西梅田フォルン 2022 36戸 76.9万 2,750万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 55.4万 53.6万 63.3万 52.0万 50.6万 59.8万 - 50.0万
2LDK - - - - - 65.3万 67.2万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,200万 49.97万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 4,490万 70.11万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.14万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 4,449万 69.47万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 4,380万 68.39万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.22万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 60㎡〜 4,180万 65.27万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.6万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.97万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,150万 46.94万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,298万 51.5万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.99万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,598万 56.18万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.82万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,598万 56.18万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.02万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,298万 51.5万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.33万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,398万 53.06万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,450万 53.87万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,498万 54.62万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.78万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.14万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額120,833円。3LDKなら月額120,833円が相場です。
2LDK
135,000円
135,000〜135,000円
3LDK
120,833円
110,000〜130,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 中層 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,012円/㎡
2018年6月 高層 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,012円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,788円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,030円/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,030円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,788円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,750円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,830円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。