レジュールアッシュ福島（築19年）の相場・売買履歴

賃料の推移

28万21万14万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の108,875円から2026年には102,688円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区福島4丁目1-77
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	100戸
分譲会社	ホームズ
管理会社	ホームズ建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立福島小学校

中学校

大阪市立下福島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュ福島	2007	100戸	-	-
ノバカネイチ堂島２番館	1986	30戸	65.7万	3,890万
ドルミ堂島	1978	116戸	45.3万	2,780万
セントラルパレス堂島	2002	40戸	68.7万	5,398万
レジデンス中之島	2012	40戸	73.5万	1,800万
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス	2016	71戸	141.8万	12,800万
堂島川シティハウス	2000	81戸	69.1万	4,980万
パルシオ福島	1998	44戸	100.0万	7,980万
ユニライフ福島Ａ棟	1979	325戸	48.1万	3,180万
ユニライフ福島Ｂ棟	1979	492戸	56.2万	3,720万
福島ドリームマンション	1976	8戸	33.1万	1,980万

賃貸データ分析（814件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額87,098円。3LDKなら月額220,200円が相場です。

ワンルーム

90,696円

56,000〜99,000円

1R

90,152円

80,000〜105,000円

1K

87,098円

78,000〜117,000円

1DK

93,986円

84,000〜109,000円

1LDK

116,642円

88,000〜166,000円

2LDK

178,031円

158,000〜249,000円

3LDK

220,200円

175,000〜233,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

508件

10〜15万

228件

15〜20万

61件

20〜30万

9件

全 814 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	104,000円	2,667円/㎡
2026年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	101,000円	2,971円/㎡
2026年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	104,000円	2,668円/㎡
2026年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	101,000円	2,973円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,132円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	45㎡〜	88,000円	1,905円/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	113,000円	2,897円/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	113,000円	2,827円/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	113,000円	2,899円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,057円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,060円/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	113,000円	2,897円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,604円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,605円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	97,000円	2,853円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	2,974円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	124,000円	2,683円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,581円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	90,000円	2,579円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	124,000円	2,683円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	124,000円	2,684円/㎡
2025年9月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,581円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,200円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,200円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,579円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,581円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,057円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	2,993円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,060円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,057円/㎡

他 784 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。