レジュールアッシュ福島
大阪府大阪市福島区福島4丁目1-77 | 築19年 | 100戸
賃料の推移
28万21万14万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,875円から2026年には102,688円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-77 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 管理会社 | ホームズ建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立福島小学校
中学校
大阪市立下福島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ福島 | 2007 | 100戸 | - | - |
| ノバカネイチ堂島２番館 | 1986 | 30戸 | 65.7万 | 3,890万 |
| ザ・パークハウス新福島 | 2012 | - | - | - |
| 堂島川アーバンライフ | 1992 | - | - | - |
| ドルミ堂島 | 1978 | 116戸 | 45.3万 | 2,780万 |
| セントラルパレス堂島 | 2002 | 40戸 | 68.7万 | 5,398万 |
| レジデンス中之島 | 2012 | 40戸 | 73.5万 | 1,800万 |
| ザ・パークハウス中之島タワー | 2017 | - | - | - |
| ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス | 2016 | 71戸 | 141.8万 | 12,800万 |
| 堂島川シティハウス | 2000 | 81戸 | 69.1万 | 4,980万 |
| パルシオ福島 | 1998 | 44戸 | 100.0万 | 7,980万 |
大阪市福島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,032円 | 4,799 |
| 1DK/1LDK | 12.1万円 | 3,225円 | 2,359 |
| 2K/2DK | 9.5万円 | 2,290円 | 131 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,194円 | 691 |
| 3LDK+ | 21.4万円 | 3,086円 | 271 |
賃貸データ分析（814件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額87,098円。3LDKなら月額220,200円が相場です。
ワンルーム
56,000〜99,000円
90,696円
1R
80,000〜105,000円
90,152円
1K
78,000〜117,000円
87,098円
1DK
84,000〜109,000円
93,986円
1LDK
88,000〜166,000円
116,642円
2LDK
158,000〜249,000円
178,031円
3LDK
175,000〜233,000円
220,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
508件
10〜15万
228件
15〜20万
61件
20〜30万
9件
全 814 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 101,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 101,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 97,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 124,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 124,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 124,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,057円/㎡ |
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