ジュネーゼグラン福島エビエ
大阪府大阪市福島区海老江7丁目13-8 | 築19年 | 56戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.1万/㎡から2024年は66.7万/㎡へ、10年間で30.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,600〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,097万
41件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 41件 | 2,097万 | 1,809万 | 2,575万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
61.3万/㎡
4-7階
27件
56.7万/㎡
8階以上
4件
57.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 21.49m² ～ 23.68m² |
| 分譲会社 | 日本ジェネシス |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
海老江駅
JR東西線
🚉
徒歩7分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市立海老江西小学校
中学校
大阪市立八阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュネーゼグラン福島エビエ | 2007 | 56戸 | 66.7万 | 1,580万 |
| スワンズシティ福島グランデ | 2013 | 178戸 | 58.1万 | 1,500万 |
| エスリード福島レジデンス | 2018 | 63戸 | 83.7万 | 1,780万 |
| ストークマンション野田阪神 | 1984 | - | - | - |
| プレサンス海老江ジャルダン | 2024 | 76戸 | 102.6万 | 4,480万 |
| アスヴェル梅田ＷＥＳＴ | 2008 | 60戸 | 66.9万 | 1,680万 |
| ディナスティ福島２ | 2011 | 56戸 | 62.0万 | 1,530万 |
| プレサンス大阪福島シエル | 2018 | 124戸 | 100.1万 | 3,670万 |
| ディナスティ福島 | 2001 | 40戸 | 67.0万 | 1,420万 |
| プレサンスレイズ福島海老江ミレイユ | 2026 | - | - | - |
| フォーリアライズ福島ウエスト | 2023 | 78戸 | 87.3万 | 2,080万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 50.7万 | 56.8万 | 61.9万 | 58.7万 | 59.1万 | 60.1万 | 59.4万 | 66.7万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 66.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 64.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 54.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,310万 | 60.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 58.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 61.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 57.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 59.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,310万 | 60.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,310万 | 60.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,440万 | 60.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 62.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 58.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 64.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 56.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 57.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 61.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 56.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 61.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 56.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,210万 | 51.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 61.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 52.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 59.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 58.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 61.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 59.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 61.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,310万 | 55.33万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,310万 | 55.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 61.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 48.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 62.93万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 54.06万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,160万 | 48.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,160万 | 48.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 54.06万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 54.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 41.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 54.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（343件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,579円。
1K
27,000〜73,000円
60,579円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
339件
全 343 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,428円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,492円/㎡ |
他 313 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。