ラクシア野田
大阪府大阪市福島区吉野4丁目15-3 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の53.6万/㎡から2025年は86.2万/㎡へ、7年間で60.8%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均5,438万円です。2LDKが最も高く平均5,875万円、3LDKは平均5,438万円です。
2LDK
5,875万
4件
3LDK
5,438万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,875万 | 5,875万 | 5,875万 |
| 3LDK | 11件 | 5,438万 | 4,481万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.2万円で、1-5階（57.1万円）と比べて9.1万円（+15.9%）高くなっています。
1-5階
4件
57.1万/㎡
6-10階
8件
56.3万/㎡
11-20階
3件
66.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 108.69m² |
| 分譲会社 | 大拓 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
市立吉野小学校
中学校
市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラクシア野田 | 2002 | 37戸 | 86.2万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション野田 | 1987 | 65戸 | 31.3万 | 710万 |
| レオンヴァリエ福島野田 | 2018 | 32戸 | 81.7万 | 2,040万 |
| ベル・アーバニティ野田 | 1994 | 17戸 | 75.8万 | 4,999万 |
| アクアプレイス福島EYE | 2017 | 60戸 | 77.9万 | 1,730万 |
| ララプレイス大阪福島ミラ | 2019 | 40戸 | 79.0万 | 1,890万 |
| ジュネーゼ野田エコール | 2005 | 28戸 | 45.2万 | 1,460万 |
| ラナップスクエア福島2 | 2008 | 30戸 | 54.8万 | 1,380万 |
| ルイシャトレ福島 | 2002 | 42戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| ベルアーバニティ福島 | 1997 | 40戸 | 57.9万 | 3,880万 |
| コスモ梅田WEST | 2011 | 43戸 | 57.9万 | 1,500万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.6万 | 58.5万 | 55.6万 | 53.4万 | 86.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 59.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,640万 | 55.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 59.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 59.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 59.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,640万 | 55.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。