アクアプレイス福島EYE
大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-11 | 築9年 | 60戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の82.4万/㎡から2023年は78.2万/㎡へ、2年間で5.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万7万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,286〜66,544円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
1K
2,235万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 2,235万 | 2,025万 | 2,571万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年12月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 22.22m² ～ 23.15m² |
| 施工会社 | 住光建設 |
| 管理会社 | レビアサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
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徒歩7分
玉川駅
JR八戸線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
中学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアプレイス福島EYE | 2017 | 60戸 | 77.9万 | 1,730万 |
| ララプレイス大阪福島ミラ | 2019 | 40戸 | 79.0万 | 1,890万 |
| ベル・アーバニティ野田 | 1994 | 17戸 | 75.8万 | 4,999万 |
| ジュネーゼ野田エコール | 2005 | 28戸 | 45.2万 | 1,460万 |
| ラクシア野田 | 2002 | 37戸 | 86.2万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション野田 | 1987 | 65戸 | 31.3万 | 710万 |
| ベルアーバニティ福島 | 1997 | 40戸 | 57.9万 | 3,880万 |
| レオンヴァリエ福島野田 | 2018 | 32戸 | 81.7万 | 2,040万 |
| セレッソコート福島ウエストライブ | 2004 | 80戸 | 74.7万 | 5,980万 |
| ヴェルドール野田 | 1997 | 32戸 | 46.2万 | 3,180万 |
| ザ・ウエステー | 2007 | 255戸 | 61.7万 | 4,680万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 82.4万 | 81.1万 | 78.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 77.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 77.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 79.21万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 82.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 82.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（239件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,020円。
1K
50,000〜76,200円
63,020円
全 239 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,300円 | 2,960円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,300円 | 2,960円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,790円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,568円/㎡ |
他 209 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。