メゾン・ド・ソヌリー
大阪府大阪市生野区林寺2丁目25-32 | 築39年 | 124戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で65.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の26,250円から2025年には29,269円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・42件）で、平均646万円です。1Rが最も高く平均646万円、1Kは平均578万円です。
1R
646万
42件
1K
578万
38件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 42件 | 646万 | 331万 | 1,046万 |
| 1K | 38件 | 578万 | 319万 | 1,018万 |
階数別の㎡単価
1-3階
41件
29.4万/㎡
4-7階
39件
27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区林寺2丁目25-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 14.00m² ～ 24.44m² |
| 施工会社 | 道田工務店 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
寺田町駅
大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立林寺小学校
中学校
大阪市立生野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ソヌリー | 1987 | 124戸 | 32.0万 | 527万 |
| 朝日プラザ桑津第1 | 1981 | - | - | - |
| 太平パシフィック桑津 | 1982 | 19戸 | 27.0万 | 1,500万 |
| 南海シティハイツ桑津 | 1998 | 90戸 | 41.2万 | 2,980万 |
| リベール天王寺東 | 2001 | 38戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| アーバニス天王寺東 | 2004 | 62戸 | 58.2万 | 3,698万 |
| ブライトタワー・ラフェスト天王寺東 | 1998 | - | - | - |
| ふぁみーゆ天王寺 | 1987 | 79戸 | 39.4万 | 2,299万 |
| グリーントピア２１天王寺イースト | 1997 | 48戸 | 44.0万 | 2,398万 |
| エクセラート天王寺東 | 1985 | 45戸 | 28.8万 | 1,680万 |
| セントラルプラザ東住吉 | 1994 | - | - | - |
売買データ分析（80件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 29.7万 | 35.2万 | 31.6万 | 28.3万 | 31.3万 | 27.1万 | 29.3万 | 32.0万 |
| 1R | 40.6万 | 32.8万 | 33.8万 | 27.2万 | 28.7万 | 32.1万 | 33.4万 | - |
全 80 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 527万 | 32万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 29.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 51.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 51.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 308万 | 18.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 36.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 720万 | 30.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 26.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 26.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 36.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 350万 | 23.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 33.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 26.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 18.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 16.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 310万 | 20.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 310万 | 22.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 28.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 30.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 340万 | 23.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 550万 | 37.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 23.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 495万 | 34.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 820万 | 54.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 33.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 495万 | 34.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 520万 | 35.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 520万 | 31.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 40.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 28.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 29.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 550万 | 37.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 40.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 30.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 29.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 28.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 35.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 40.63万/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（448件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額28,841円。1Kなら月額28,597円が相場です。
ワンルーム
22,000〜47,000円
28,841円
1R
23,000〜46,000円
32,180円
1K
24,000〜38,000円
28,597円
全 448 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,667円/㎡ |
他 418 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。