池島町住宅B棟
大阪府大阪市港区池島3丁目11-2 | 築52年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の18.6万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、4年間で40.0%下落しています（年平均-10.0%）。直近3年では39.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の78%・7件）で、平均474万円です。1Kが最も高く平均614万円、2Kは平均474万円です。
1K
614万
2件
2K
474万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 614万 | 594万 | 633万 |
| 2K | 7件 | 474万 | 271万 | 667万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区池島3丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
朝潮橋駅
大阪メトロ中央線
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徒歩20分
大阪港駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立池島小学校
中学校
大阪市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池島町住宅B棟 | 1974 | 60戸 | 11.2万 | 330万 |
| 池島町住宅A棟 | 1974 | - | 9.8万 | 290万 |
| 池島町住宅 | 1974 | 100戸 | 17.9万 | 530万 |
| ベイシティ大阪ウエストアベニュー | 1992 | 50戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| ベイシティ大阪センタープラザ | 1994 | - | - | - |
| エレガンス山口 | 1991 | - | 15.9万 | 4,580万 |
| 南朝潮コーポ | 1972 | 239戸 | 30.3万 | 1,065万 |
| 南朝潮コーポ１号棟 | 1972 | 217戸 | 30.3万 | 1,065万 |
| 南朝潮コーポ２号棟 | 1972 | 217戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| 南朝潮第２コーポ1号棟 | 1976 | 18戸 | 12.2万 | 900万 |
| 南朝潮第２コーポ2号棟 | 1976 | 12戸 | 29.1万 | 1,780万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 18.6万 | 14.2万 | - | 8.4万 | 11.2万 |
| 1K | - | - | 18.5万 | 18.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 330万 | 11.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 8.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 548万 | 18.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 548万 | 18.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 350万 | 11.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 450万 | 15.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 450万 | 15.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 18.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 18.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,555円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。