アークレジデンス弁天町
大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17 | 築12年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620172019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、9年間で34.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,781万円です。3LDKが最も高く平均3,781万円、2LDKは平均3,392万円です。
2LDK
3,392万
3件
3LDK
3,781万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,392万 | 2,821万 | 3,874万 |
| 3LDK | 9件 | 3,781万 | 2,922万 | 4,546万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 56.57m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | アーク不動産 アークレジデンシャル |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
弁天町駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立弁天小学校
中学校
大阪市立市岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークレジデンス弁天町 | 2014 | 48戸 | 61.5万 | 3,480万 |
| 大発ロイヤルハイム弁天町 | 2000 | 43戸 | 51.9万 | 3,530万 |
| アドバンス大阪ベイシティ | 2016 | 56戸 | 62.3万 | 1,500万 |
| クリスタルグランツ大阪BAY | 2008 | 40戸 | 49.8万 | 1,390万 |
| レグゼスタ弁天町 | 2015 | 48戸 | 62.6万 | 1,550万 |
| ジュネーゼグラン 弁天町 | 2007 | 55戸 | 69.0万 | 1,650万 |
| レオンコンフォート弁天町 | 2011 | 36戸 | 60.2万 | 1,460万 |
| リーガル弁天町２ | 2006 | 50戸 | 48.3万 | 1,590万 |
| クラウンハイム弁天町 | 2000 | 69戸 | 51.5万 | 3,880万 |
| エスリード弁天町ノースプレミア | 2023 | 84戸 | - | - |
| ファーストレジデンス大阪BAYSIDE | 2016 | 50戸 | 69.7万 | 1,670万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 52.7万 | 49.1万 | - | 61.5万 |
| 3LDK | 47.0万 | 45.2万 | 47.4万 | 45.4万 | 54.0万 | 64.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.52万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 64.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。