レオンコンフォート弁天町（築15年・㎡単価71.6万）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万6万4万2万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の58,847円から2026年には63,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1R

2件

1,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,687万	1,687万	1,687万

物件概要

所在地	大阪府大阪市港区波除3丁目12-7
築年月	2011-03（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	22.88m² ～ 24.27m²
施工会社	松井建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弁天町駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立波除小学校

中学校

大阪市立市岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオンコンフォート弁天町	2011	36戸	60.2万	1,460万
エスリード弁天町ノースプレミア	2023	84戸	-	-
プライブ波除	1997	21戸	41.7万	1,000万
大発ロイヤルハイム弁天町	2000	43戸	51.9万	3,530万
オークプリオタワー	1993	-	-	-
ザ・ファインタワーウエストコースト	2023	-	-	-
アークレジデンス弁天町	2014	48戸	61.5万	3,480万
クロスシティ弁天町	2006	-	-	-
センティア港エルグレース	2006	-	-	-
キングマンション弁天町2	1999	-	-	-
ハイツ弁天町	1987	53戸	42.4万	2,680万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,460万	60.16万/㎡
2023年8月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,460万	63.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（238件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額57,570円。1Kなら月額50,560円が相場です。

ワンルーム

57,570円

20,000〜68,500円

1R

58,021円

54,000〜66,100円

1K

50,560円

30,000〜61,800円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

235件

全 238 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,828円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,800円	2,701円/㎡
2025年6月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	61,800円	2,774円/㎡
2025年4月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,228円/㎡
2025年4月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,317円/㎡
2025年4月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	61,800円	2,598円/㎡
2025年4月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	61,800円	2,701円/㎡
2025年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	62,500円	2,575円/㎡
2025年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,513円/㎡
2025年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,761円/㎡
2025年12月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,717円/㎡
2025年12月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,710円/㎡
2025年12月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,783円/㎡
2025年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,753円/㎡
2025年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,828円/㎡
2025年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,648円/㎡
2025年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,500円	2,739円/㎡
2025年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,500円	2,732円/㎡
2025年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,500円	2,805円/㎡
2024年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,404円/㎡
2024年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,469円/㎡
2024年4月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,542円/㎡
2024年4月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,603円/㎡
2024年4月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,535円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,693円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,603円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,629円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,622円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,535円/㎡
2024年1月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	55,500円	2,426円/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。