アークレジデンス弁天町
大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17 | 築12年 | 48戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（47.3万円）を30.1%上回って、大阪市港区全体の平均（50.0万円）を23.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620172019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、9年間で34.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,229万円です。3LDKが最も高く平均3,229万円、2LDKは平均3,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,080万 |
2,780万 |
3,480万 |
| 3LDK |
9件 |
3,229万 |
2,680万 |
4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17 |
|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.57m² ～ 70.40m² |
|---|
| 分譲会社 | アーク不動産 アークレジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アークレジデンス弁天町 |
2014 |
48戸 |
61.5万 |
3,480万 |
| 大発ロイヤルハイム弁天町 |
2000 |
43戸 |
51.9万 |
3,530万 |
| アドバンス大阪ベイシティ |
2016 |
56戸 |
62.3万 |
1,500万 |
| クリスタルグランツ大阪BAY |
2008 |
40戸 |
49.8万 |
1,390万 |
| レグゼスタ弁天町 |
2015 |
48戸 |
62.6万 |
1,550万 |
| ジュネーゼグラン 弁天町 |
2007 |
55戸 |
69.0万 |
1,650万 |
| レオンコンフォート弁天町 |
2011 |
36戸 |
60.2万 |
1,460万 |
| リーガル弁天町２ |
2006 |
50戸 |
48.3万 |
1,590万 |
| クラウンハイム弁天町 |
2000 |
69戸 |
51.5万 |
3,880万 |
| エスリード弁天町ノースプレミア |
2023 |
84戸 |
- |
- |
| ファーストレジデンス大阪BAYSIDE |
2016 |
50戸 |
69.7万 |
1,670万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
52.7万 |
49.1万 |
- |
61.5万 |
| 3LDK |
47.0万 |
45.2万 |
47.4万 |
45.4万 |
54.0万 |
64.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.52万/㎡ |
| 2025年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
64.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
53.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.39万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.39万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.57万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.38万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.68万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.17万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.94万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。