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レグゼスタ弁天町

大阪府大阪市港区波除5丁目12-21 | 築11年 | 48戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.5万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、9年間で21.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,400〜56,541円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
1,541万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 1,541万 1,250万 1,700万

階数別の㎡単価

1-3階
63万/㎡
7件
4-7階
62.3万/㎡
10件

物件概要

所在地大阪府大阪市港区波除5丁目12-21
築年月2015年8月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積22.91m² ～ 24.75m²
分譲会社プロヴィスタコーポレーション
施工会社廣瀬建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
弁天町駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線
徒歩7分
🚉
ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩26分

学区情報

小学校
大阪市立波除小学校
中学校
大阪市立市岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レグゼスタ弁天町 2015 48戸 62.6万 1,550万
アドバンス大阪ベイシティ 2016 56戸 62.3万 1,500万
大発ロイヤルハイム弁天町 2000 43戸 51.9万 3,530万
アークレジデンス弁天町 2014 48戸 61.5万 3,480万
ヴェリテ弁天町エアリー 2018 56戸 62.9万 3,980万
ヴェリテ弁天町ブライト 2018 38戸 66.1万 4,080万
ホーユウパレスシティアリーナ阿波座西 1991 114戸 - -
クリスタルグランツ大阪BAY 2008 40戸 49.8万 1,390万
レオンコンフォート弁天町 2011 36戸 60.2万 1,460万
エスリード弁天町ノースプレミア 2023 84戸 - -
ハイネス九条 1992 77戸 52.7万 4,180万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920202022202320242025
1K 50.5万 65.8万 64.4万 64.1万 62.6万 61.3万 61.3万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 62.63万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 58.59万/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 62.63万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 58.59万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 60.61万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 64.65万/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 62.63万/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 67.88万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 1,540万 62.23万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 1,540万 62.23万/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 68.69万/㎡
2020年12月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 64.65万/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 59.8万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 63.84万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 64.65万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 68.97万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 50.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,625円。
1K
57,625円
53,300〜61,000円
全 168 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 58,100円 2,347円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 58,100円 2,347円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,222円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 58,800円 2,376円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 53,300円 2,154円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 53,300円 2,153円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,384円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 55,100円 2,226円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 55,100円 2,227円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 54,100円 2,186円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 54,100円 2,186円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 59,500円 2,404円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 58,800円 2,377円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 58,800円 2,376円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,303円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 55,100円 2,226円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,384円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,182円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,263円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 55,900円 2,258円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 59,500円 2,404円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 58,700円 2,372円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 58,500円 2,364円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 58,500円 2,365円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 57,800円 2,335円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 56,500円 2,283円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 58,700円 2,372円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 58,700円 2,373円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,183円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。