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レグゼスタ弁天町

大阪府大阪市港区波除5丁目12-21 | 築11年 | 48戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.5万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、9年間で21.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,400〜56,541円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
1,721万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 1,721万 1,450万 2,080万

階数別の㎡単価

1-3階
63万/㎡
7件
4-7階
62.3万/㎡
10件

物件概要

所在地大阪府大阪市港区波除5丁目12-21
築年月2015-08（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積22.91m² ～ 24.75m²
分譲会社プロヴィスタコーポレーション
施工会社廣瀬建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
弁天町駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線
徒歩7分
🚉
ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩26分

学区情報

小学校
大阪市立波除小学校
中学校
大阪市立市岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レグゼスタ弁天町 2015 48戸 62.6万 1,550万
アドバンス大阪ベイシティ 2016 56戸 62.3万 1,500万
キングマンション弁天町2 1999 - - -
大発ロイヤルハイム弁天町 2000 43戸 51.9万 3,530万
アークレジデンス弁天町 2014 48戸 61.5万 3,480万
ヴェリテ弁天町エアリー 2018 56戸 62.9万 3,980万
ヴェリテ弁天町ブライト 2018 38戸 66.1万 4,080万
センティア港エルグレース 2006 - - -
べリテ弁天町エアリーアンドブライト 2018 - - -
ホーユウパレスシティアリーナ阿波座西 1991 114戸 - -
サクセスブリッジ弁天町 2008 - - -

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920202022202320242025
1K 50.5万 65.8万 64.4万 64.1万 62.6万 61.3万 61.3万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 62.63万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 58.59万/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 62.63万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 58.59万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 60.61万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 64.65万/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 62.63万/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 67.88万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 1,540万 62.23万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 1,540万 62.23万/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 68.69万/㎡
2020年12月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 64.65万/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 59.8万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 63.84万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 64.65万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 68.97万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 50.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,625円。
1K
57,625円
53,300〜61,000円
全 168 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 58,100円 2,347円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 58,100円 2,347円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,222円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 58,800円 2,376円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 53,300円 2,154円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 53,300円 2,153円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,384円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 55,100円 2,226円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 55,100円 2,227円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 54,100円 2,186円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 54,100円 2,186円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 59,500円 2,404円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 58,800円 2,377円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 58,800円 2,376円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,303円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 55,100円 2,226円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,384円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,182円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,263円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 55,900円 2,258円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 59,500円 2,404円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 58,700円 2,372円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 58,500円 2,364円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 58,500円 2,365円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 57,800円 2,335円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 56,500円 2,283円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 58,700円 2,372円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 58,700円 2,373円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,183円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。