エスリード弁天町ノースプレミア
大阪府大阪市港区波除3丁目12-21 | 築3年 | 84戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20252026
各物件
中央値ライン
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区波除3丁目12-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-12（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 21.11m² ～ 29.99m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | 福井建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
弁天町駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市港区小学校・中学校学区
中学校
大阪市港区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード弁天町ノースプレミア | 2023 | 84戸 | - | - |
| レオンコンフォート弁天町 | 2011 | 36戸 | 60.2万 | 1,460万 |
| プライブ波除 | 1997 | 21戸 | 41.7万 | 1,000万 |
| ハイツ弁天町 | 1987 | 53戸 | 42.4万 | 2,680万 |
| クロスシティ弁天町 | 2006 | - | - | - |
| オークプリオタワー | 1993 | - | - | - |
| センティア港エルグレース | 2006 | - | - | - |
| 大発ロイヤルハイム弁天町 | 2000 | 43戸 | 51.9万 | 3,530万 |
| ザ・ファインタワーウエストコースト | 2023 | - | - | - |
| クロスタワー大阪ベイ | 2006 | - | - | - |
| レジュールアッシュ弁天 | 2015 | 44戸 | - | - |
大阪市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,673円 | 1,204 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,873円 | 602 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,640円 | 177 |
| 2LDK | 10.8万円 | 2,166円 | 134 |
| 3LDK+ | 12.4万円 | 1,746円 | 61 |
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額69,208円。1DKなら月額90,060円が相場です。
1K
65,200〜77,200円
69,208円
1DK
88,400〜90,700円
90,060円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
5件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,700円 | 3,240円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,700円 | 3,174円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,700円 | 3,174円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,200円 | 3,031円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 70,300円 | 3,330円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,600円 | 2,911円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,300円 | 3,236円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,100円 | 3,179円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,100円 | 3,073円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,600円 | 3,216円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,100円 | 3,273円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 70,700円 | 2,957円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,300円 | 3,202円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 71,300円 | 2,982円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,600円 | 3,250円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,400円 | 3,254円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,800円 | 2,836円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,100円 | 3,166円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,180円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,300円 | 3,222円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 2,861円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,300円 | 3,129円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,700円 | 2,873円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,700円 | 3,194円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,150円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,316円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。