レジュールアッシュ弁天
大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 | 築11年 | 44戸
賃料の推移
8万7万6万
2017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜69,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階�� |
| 総戸数 | 44戸 |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
弁天町駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立波除小学校
中学校
大阪市立市岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ弁天 | 2015 | 44戸 | - | - |
| ジュネーゼみなと弁天町 | 2009 | 50戸 | 74.9万 | 1,780万 |
| エスリード弁天町グロリア | 2020 | 70戸 | 69.9万 | 1,970万 |
| ハイツ弁天町 | 1987 | 53戸 | 42.4万 | 2,680万 |
| アンタンテ7th | 2003 | - | - | - |
| プライブ波除 | 1997 | 21戸 | 41.7万 | 1,000万 |
| ブライトアクシス弁天町 | 2007 | - | - | - |
| クリスタルグランツみなとシティ | 2018 | 108戸 | 74.0万 | 1,820万 |
| エグゼ弁天町 | 2019 | 106戸 | 78.3万 | 1,630万 |
| エスリード弁天町ノースプレミア | 2023 | 84戸 | - | - |
| ルイシャトレ弁天町ベイトライブ | 2006 | 126戸 | 63.0万 | 3,598万 |
大阪市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,673円 | 1,204 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,873円 | 602 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,640円 | 177 |
| 2LDK | 10.8万円 | 2,166円 | 134 |
| 3LDK+ | 12.4万円 | 1,746円 | 61 |
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,692円。
1K
64,000〜75,000円
67,692円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,132円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。