マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市港区›ジュネーゼみなと弁天町

ジュネーゼみなと弁天町

大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 | 築17年 | 50戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.6万/㎡から2025年は73.2万/㎡へ、10年間で47.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜60,975円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
53件
1,500万
間取り件数平均価格最低最高
1K 53件 1,500万 1,170万 1,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.7万円で、1-3階（61.4万円）と比べて6.3万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
61.4万/㎡
25件
4-7階
58.5万/㎡
9件
8階以上
67.7万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市港区波除2丁目5-26
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積20.69m² ～ 27.02m²
施工会社住光建設
管理会社日本ネットワーク
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
弁天町駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立波除小学校
中学校
大阪市立市岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュネーゼみなと弁天町 2009 50戸 74.9万 1,780万
エスリード弁天町グロリア 2020 70戸 69.9万 1,970万
レジュールアッシュ弁天 2015 44戸 - -
ハイツ弁天町 1987 53戸 42.4万 2,680万
プライブ波除 1997 21戸 41.7万 1,000万
エグゼ弁天町 2019 106戸 78.3万 1,630万
クリスタルグランツみなとシティ 2018 108戸 74.0万 1,820万
ボーン弁天町 1996 31戸 58.0万 3,380万
エスリード弁天町ノースプレミア 2023 84戸 - -
エスリード弁天町ベイコート 2018 84戸 73.9万 1,520万
ルイシャトレ弁天町ベイトライブ 2006 126戸 63.0万 3,598万

売買データ分析（53件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232025
1K 58.0万 64.0万 62.8万 61.1万 61.4万 68.9万 66.5万 73.2万
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 74.86万/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 71.49万/㎡
2023年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,580万 66.45万/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,580万 76.37万/㎡
2022年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,580万 66.45万/㎡
2022年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,580万 66.45万/㎡
2022年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,580万 66.45万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 54.67万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 60.98万/㎡
2021年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,580万 66.45万/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,470万 61.82万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 58.04万/㎡
2021年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,580万 66.45万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,470万 61.82万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,560万 57.74万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 58.93万/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 60.98万/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,420万 59.77万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 62.24万/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 60.98万/㎡
2020年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,580万 66.45万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,420万 59.77万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 54.72万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 58.04万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 69.39万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,760万 74.02万/㎡
2019年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,580万 66.45万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,640万 68.97万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,520万 63.98万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,530万 64.34万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,190万 50.05万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 54.67万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,760万 74.02万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 53.88万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,530万 64.4万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,170万 49.21万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,870万 78.64万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 69.39万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,440万 60.61万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 61.03万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 58.88万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,470万 61.82万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,530万 64.34万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 69.39万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 70.65万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,690万 71.07万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,530万 64.34万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 50.47万/㎡
2018年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,580万 66.45万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 69.39万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（227件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,894円。
1K
58,894円
50,000〜68,000円
全 227 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,439円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,500円 2,418円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,523円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,523円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 60,000円 2,221円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,900円 2,328円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,900円 2,645円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,500円 2,797円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,481円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,313円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,313円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,355円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,481円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,397円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,397円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,481円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,439円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,271円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,500円 2,418円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,500円 2,418円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,147円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 57,000円 2,397円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,313円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,313円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,313円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,439円/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,200円 2,448円/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 58,200円 2,154円/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 58,200円 2,029円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,481円/㎡

他 197 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。