ボーン弁天町

大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-22 | 築30年 | 31戸

推定相場

ボーン弁天町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20152019202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2025年は58万/㎡へ、10年間で90.8%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

2,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,533万	1,650万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（37.8万円）と比べて3.3万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

37.8万/㎡

8件

4-7階

42.1万/㎡

6件

8階以上

41.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-22
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	56.10m² ～ 71.43m²
分譲会社	丸紅建設
施工会社	丸紅建設藤木工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弁天町駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立波除小学校

中学校

大阪市立市岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ボーン弁天町	1996	31戸	58.0万	3,380万
エグゼ弁天町	2019	106戸	78.3万	1,630万
キングマンション弁天町みなとヴェレーラ	2008	54戸	52.7万	3,500万
エスリード弁天町ベイコート	2018	84戸	73.9万	1,520万
セオリー大阪ベイステージ	2018	40戸	69.4万	1,650万
デ・リード弁天町港通	1993	94戸	40.1万	780万
レオンヴァリエ大阪ベイシティ	2019	63戸	73.2万	1,760万
フォーリアライズ大阪ウエストベイ	2020	55戸	74.6万	2,200万
エステムコート難波ウエストサイド５アジュール	2017	168戸	71.6万	1,500万
レオンヴァリエ大阪ベイシティII	2020	48戸	69.7万	1,800万
アドバンス大阪ベイストリート	2007	81戸	53.1万	1,730万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2022	2025
3LDK	30.2万	41.1万	41.9万	40.9万	58.0万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,380万	57.99万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.84万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.55万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,298万	39.43万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.06万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.58万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.07万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.06万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.59万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.06万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,898万	44.12万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.06万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,650万	28.31万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,650万	28.31万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	31万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。