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エグゼ大阪ドーム

大阪府大阪市港区市岡元町1丁目5-10 | 築7年 | 84戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の75.4万/㎡から2026年は84.1万/㎡へ、5年間で11.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の54,709円から2026年には60,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均1,755万円です。1Kが最も高く平均1,755万円、1Rは平均1,599万円です。
1R
2件
1,599万
1K
14件
1,755万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,599万 1,580万 1,618万
1K 14件 1,755万 1,506万 1,929万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.2万円で、1-3階（73.0万円）と比べて8.2万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
73万/㎡
9件
4-7階
81.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市港区市岡元町1丁目5-10
築年月2019年9月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数84戸
施工会社堀田建設・神工建設共同
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩9分
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弁天町駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線
徒歩12分
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大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
徒歩14分

学区情報

小学校
大阪市港区小学校・中学校学区
中学校
大阪市港区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エグゼ大阪ドーム 2019 84戸 84.1万 1,750万
エステムコート難波ウエストサイド５アジュール 2017 168戸 71.6万 1,500万
レオンヴァリエ大阪ベイシティII 2020 48戸 69.7万 1,800万
エグゼ大阪ドーム２ 2021 87戸 79.1万 1,980万
デ・リード弁天町港通 1993 94戸 40.1万 780万
エスライズ大阪ドームレジデンス 2017 49戸 72.9万 1,580万
グランアッシュ弁天町 2014 70戸 67.7万 4,480万
エステムコート難波ウエストサイド６グラッド 2017 60戸 78.9万 1,660万
ラポール境川 1979 17戸 33.3万 1,980万
ＲＬｉＳｈｏｕｓｅ大阪ドームシティ 2020 22戸 124.6万 3,200万
エステムコート難波WEST-SIDE７ グローブ 2018 66戸 71.1万 1,490万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
1K 75.4万 - 66.8万 77.6万 81.1万 84.1万
1R - 68.7万 67.3万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 84.06万/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,680万 80.7万/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 81.66万/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,690万 81.18万/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,680万 80.7万/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,600万 76.86万/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 81.66万/㎡
2024年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,390万 66.77万/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 81.66万/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,690万 81.18万/㎡
2023年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,390万 66.77万/㎡
2023年1月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,400万 67.25万/㎡
2022年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,430万 68.69万/㎡
2021年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,590万 76.37万/㎡
2021年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,530万 73.49万/㎡
2021年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,590万 76.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（162件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,236円。
1K
55,236円
48,500〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
157件
全 162 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,882円/㎡
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 61,000円 2,930円/㎡
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,362円/㎡
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,642円/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,882円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,594円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 72,000円 3,458円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,882円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 55,000円 2,642円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,546円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 52,000円 2,498円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 52,000円 2,498円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,000円 2,834円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 3,314円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 54,000円 2,594円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,642円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 53,000円 2,546円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,546円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,786円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 65,000円 3,122円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,000円 2,738円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,000円 2,738円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 53,500円 2,570円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,882円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 51,500円 2,474円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 68,000円 3,266円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,546円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,000円 2,834円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,642円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,000円 2,786円/㎡

他 132 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。