ユニライフ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目18-22 | 築45年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.3万/㎡から2023年は31.1万/㎡へ、6年間で18.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均2,301万円です。2LDKが最も高く平均2,581万円、3LDKは平均2,301万円です。
2LDK
2,581万
5件
3LDK
2,301万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,581万 | 2,224万 | 3,111万 |
| 3LDK | 25件 | 2,301万 | 1,522万 | 3,316万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（22.6万円）と比べて3.5万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
10件
22.6万/㎡
4-7階
20件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目18-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 64.13m² ～ 74.38m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
東三国駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立東三国小学校
中学校
大阪市立東三国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ東三国 | 1981 | 13戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| レイセニット東三国 | 1995 | 30戸 | 42.0万 | 2,450万 |
| シャンポール第２東三国 | 1981 | 23戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| エンゼルハイム東三国 | 1995 | 29戸 | 54.0万 | 3,680万 |
| フルマークス西三国レジデンス | 2012 | 22戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| ルネシティパークス東三国 | 2009 | 78戸 | 62.4万 | 4,080万 |
| RLiS_house新大阪北 | 2019 | 18戸 | 91.7万 | 2,900万 |
| アドバンス新大阪IVビオラ | 2009 | - | 53.7万 | 1,280万 |
| 東三国サンマンション | 1972 | 91戸 | 18.9万 | 730万 |
| 宏栄マンション | 1971 | 26戸 | 10.7万 | 320万 |
| ユニライフ東三国２ | 1981 | 37戸 | 48.0万 | 3,150万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 24.4万 | 21.6万 | 20.0万 | 20.7万 | 37.4万 | 31.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 32.0万 | 26.3万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.77万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。