LIVIAZSHIN-OSAKACiel
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目 | 築2年 | 80戸
賃料の推移
8万7万6万
20252026
各物件
中央値ライン
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-11（築2年） |
| 構造 | ＤＯＯＲＤＯ |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 施工会社 | ＤＯＯＲＤＯ |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| LIVIAZSHIN-OSAKACiel | 2024 | 80戸 | - | - |
| リベール新大阪 | 2013 | 66戸 | 67.0万 | 4,280万 |
| エステムコート新大阪１４アイシー | 2021 | 70戸 | 85.5万 | 1,900万 |
| グリーンコーポ西中島 | 1981 | 34戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| 第5スエヒロハイツ | 1988 | - | - | - |
| グリーンエクセル新大阪 | 1979 | 98戸 | 41.3万 | 2,680万 |
| ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 2002 | 56戸 | 66.2万 | 4,380万 |
| エステムコート新大阪２ハーブフォリア | 2001 | 54戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| ジュネス新大阪レジデンス | 2016 | 72戸 | 94.2万 | 2,200万 |
| エステムコート6エキスプレイス | 2008 | - | 55.1万 | 1,390万 |
| エステムコート新大阪５ソレックス | 2005 | 64戸 | 63.0万 | 1,190万 |
大阪市淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,855円 | 8,621 |
| 1DK/1LDK | 10.1万円 | 3,052円 | 5,031 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,801円 | 576 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,500円 | 743 |
| 3LDK+ | 13.9万円 | 2,082円 | 264 |
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,848円。
1K
68,500〜78,200円
73,848円
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,802円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,190円 | 3,198円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,200円 | 3,198円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,690円 | 3,014円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,700円 | 3,014円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 2,930円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,860円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,170円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,047円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 2,965円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,088円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,006円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 2,965円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,047円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,006円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,129円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。