エステムコート6エキスプレイス
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目 | 築18年
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.4万/㎡から2020年は55.1万/㎡へ、4年間で11.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
1K
1,665万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 1,665万 | 1,526万 | 1,793万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
55.1万/㎡
6-10階
6件
55万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 15階建 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立宮原小学校
中学校
大阪市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート6エキスプレイス | 2008 | - | 55.1万 | 1,390万 |
| ジュネス新大阪レジデンス | 2016 | 72戸 | 94.2万 | 2,200万 |
| オリエント新大阪アーバンライフ | 1980 | 181戸 | 42.6万 | 800万 |
| ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 2002 | 56戸 | 66.2万 | 4,380万 |
| ネオハイツ第３新大阪 | 1983 | 119戸 | 41.6万 | 2,300万 |
| 新大阪コーポラス | 1973 | 144戸 | 15.4万 | 430万 |
| ラグーン新大阪シテイライフ２ | 2001 | 40戸 | 58.0万 | 3,280万 |
| ラグーン新大阪シティライフ | 2002 | 71戸 | 58.0万 | 3,280万 |
| グランドマンションニュー大阪 | 1972 | 72戸 | 26.1万 | 1,200万 |
| ネオハイツ第２新大阪 | 1981 | 83戸 | 46.8万 | 2,098万 |
| エステムコート新大阪６エキスプレイス | 2008 | 180戸 | 76.0万 | 1,580万 |
大阪市淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,855円 | 8,621 |
| 1DK/1LDK | 10.1万円 | 3,052円 | 5,031 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,801円 | 576 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,500円 | 743 |
| 3LDK+ | 13.9万円 | 2,082円 | 264 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 49.4万 | 53.8万 | 59.6万 | 55.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,390万 | 55.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,390万 | 55.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,370万 | 54.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,190万 | 47万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 49.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 49.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。