アドバンス新大阪IVビオラ
大阪府大阪市淀川区十八条1丁目 | 築17年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
大阪市立東三国小学校
中学校
大阪市立東三国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス新大阪IVビオラ | 2009 | - | 53.7万 | 1,280万 |
| ルネシティパークス東三国 | 2009 | 78戸 | 62.4万 | 4,080万 |
| ラグゼ東三国４ | 2019 | 80戸 | - | - |
| ユニライフ東三国 | 1981 | 13戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| コボリマンション東三国 | 1979 | - | - | - |
| RLiS_house新大阪北 | 2019 | 18戸 | 91.7万 | 2,900万 |
| レイセニット東三国 | 1995 | 30戸 | 42.0万 | 2,450万 |
| サニーコーポ東三国 | 1980 | - | - | - |
| シャンポール第２東三国 | 1981 | 23戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| ファーストステージ江坂広芝町 | 2017 | 36戸 | 85.1万 | 1,930万 |
| エンゼルハイム東三国 | 1995 | 29戸 | 54.0万 | 3,680万 |
大阪市淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,855円 | 8,621 |
| 1DK/1LDK | 10.1万円 | 3,052円 | 5,031 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,801円 | 576 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,500円 | 743 |
| 3LDK+ | 13.9万円 | 2,082円 | 264 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 53.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。