ラグゼ新大阪3
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目10-27 | 築8年 | 168戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の77,167円から2025年には66,538円へ、13.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１Ｋ
2,405万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,405万 | 2,186万 | 2,649万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目10-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三国駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩17分
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
学区情報
小学校
大阪市立宮原小学校
中学校
大阪市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ新大阪3 | 2018 | 168戸 | - | - |
| グランコート三国パークアヴェニュー | 2001 | 84戸 | - | - |
| ファミーユ北大阪パークサイド | 1987 | 413戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| ブランズ新大阪 | 2008 | 66戸 | 49.7万 | 4,160万 |
| ファミール北大阪 | 1987 | 65戸 | 37.7万 | 2,480万 |
| ファミール北大阪パークステージ | 2004 | 53戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| 新大阪第2スカイハイツ | 1977 | 135戸 | - | - |
| ファミール北大阪パークサイド | 1987 | 413戸 | - | - |
| メゾン・ド・ソアレ | 1987 | 107戸 | 22.2万 | 288万 |
| ハイネスト新大阪 | 1974 | 67戸 | - | - |
| グランコート三国本町 | 2000 | 45戸 | 60.9万 | 4,180万 |
賃貸データ分析（188件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額66,546円。1LDKなら月額74,375円が相場です。
1K
63,000〜72,000円
66,546円
1LDK
68,000〜80,000円
74,375円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
186件
8〜10万
2件
全 188 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,631円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,611円/㎡ |
他 158 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。