ファミーユ北大阪パークサイド
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目 | 築39年 | 413戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.3万円/㎡
レンジ
47.0〜63.6万円/㎡
市区町村ベースライン 49.2万円/㎡
補正係数 ×1.124
補正係数 ×1.124
代表面積 61.98㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・21件）で、平均4,094万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,094万円、２ＬＤＫは平均3,154万円です。
３ＬＤＫ
3,171万
19件
２ＬＤＫ
3,154万
11件
４ＬＤＫ
4,094万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,171万 | 304万 | 5,216万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,154万 | 1,722万 | 4,250万 |
| ４ＬＤＫ | 21件 | 4,094万 | 2,009万 | 6,314万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 413戸 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩10分直線771m
三国駅
阪急宝塚本線
🚉
約徒歩13分直線1.0km
新大阪駅
大阪メトロ御堂筋線
🚉
約徒歩15分直線1.1km
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立宮原小学校
中学校
大阪市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミーユ北大阪パークサイド | 1987 | 413戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| ラグゼ新大阪3 | 2018 | 168戸 | - | - |
| ファミール北大阪パークステージ | 2004 | 53戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| 新大阪第2スカイハイツ | 1977 | 135戸 | - | - |
| ブランズ新大阪 | 2008 | 66戸 | 49.7万 | 4,160万 |
| グランコート三国パークアヴェニュー | 2001 | 84戸 | - | - |
| ファミール北大阪 | 1987 | 65戸 | 37.7万 | 2,480万 |
| グランコート三国本町 | 2000 | 45戸 | 60.9万 | 4,180万 |
| ハイネスト新大阪 | 1974 | 67戸 | - | - |
| 新大阪ウィスト | 2006 | 154戸 | 62.7万 | 4,200万 |
| ファミール北大阪パークサイド | 1987 | 413戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。