日商岩井三国本町マンション
大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-16 | 築44年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2019年は27.9万/㎡へ、4年間で36.1%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
35.8〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.9万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 77.49㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・20件）で、平均2,728万円です。3LDKが最も高く平均2,849万円、３ＬＤＫは平均2,728万円です。
３ＬＤＫ
2,728万
20件
２ＬＤＫ
2,782万
5件
3LDK
2,849万
4件
4LDK
2,733万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,728万 | 1,518万 | 3,444万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,782万 | 1,866万 | 3,251万 |
| 3LDK | 4件 | 2,849万 | 2,081万 | 3,128万 |
| 4LDK | 3件 | 2,733万 | 2,153万 | 3,347万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
25.8万/㎡
4-7階
3件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 77.49m² ～ 77.49m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
三国駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
大阪市立三国小学校
中学校
大阪市立三国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井三国本町マンション | 1982 | 25戸 | 28.1万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション三国本町 | 2000 | 38戸 | 65.7万 | 3,998万 |
| グランコート三国本町 | 2000 | 45戸 | 60.9万 | 4,180万 |
| 新大阪ウィスト | 2006 | 154戸 | 62.7万 | 4,200万 |
| ザ・パークハウス新大阪 | 2012 | 117戸 | - | - |
| ヴィップ新大阪 | 1976 | 68戸 | - | - |
| 新大阪第2スカイハイツ | 1977 | 135戸 | - | - |
| 新大阪シティコーポ | 1988 | 96戸 | - | - |
| シャンボール第2新大阪 | 1973 | 159戸 | - | - |
| ファミール北大阪パークステージ | 2004 | 53戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| ファミール北大阪リンクス | 1989 | 163戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.1万 | - | 27.9万 |
| 4LDK | 20.5万 | - | 21.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.1万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。