べラジオ三国駅前
大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目21-7 | 築7年 | 68戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,600〜65,050円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・6件）で、平均2,098万円です。１Ｋが最も高く平均2,405万円、1Kは平均2,098万円です。
１Ｋ
2,405万
5件
1K
2,098万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,405万 | 2,186万 | 2,649万 |
| 1K | 6件 | 2,098万 | 1,995万 | 2,242万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 分譲会社 | 日本ホールディングス |
| 管理会社 | 日本ベラジスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩5分
三国駅
阪急宝塚本線
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徒歩21分
東三国駅
大阪メトロ御堂筋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| べラジオ三国駅前 | 2019 | 68戸 | 83.9万 | 1,850万 |
| ベラジオ三国駅前 | 2020 | 68戸 | - | - |
| ラグゼ三国 | 2016 | 91戸 | - | - |
| グランドール北大阪 | 1999 | 68戸 | 51.0万 | 2,880万 |
| 三国駅前アーバンコンフォート | 1997 | 153戸 | 67.9万 | 4,380万 |
| プレサンスOSAKA三国ネオス | 2021 | 72戸 | - | - |
| ルネペアズシティ | 2002 | 102戸 | 55.9万 | 4,050万 |
| ファミール北大阪リンクス | 1989 | 163戸 | - | - |
| 三国本町サンハイツ | 1982 | 157戸 | - | - |
| エスリード三国駅前 | 2002 | 48戸 | 61.6万 | 4,680万 |
| ザ・パークハウス新大阪 | 2012 | 117戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 86.3万 | 83.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 83.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 83.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 80.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 90.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 90.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 83.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（125件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,885円。
1K
59,000〜69,200円
65,885円
全 125 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,017円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 3,061円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,370円 | 3,037円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,025円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,039円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,700円 | 2,948円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,680円 | 2,948円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,926円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,716円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,728円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,350円 | 2,713円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,635円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,849円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,710円 | 2,786円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,778円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,790円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,108円/㎡ |
他 95 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。