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エステムコート新大阪１１リンクス

大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目10-12 | 築9年 | 63戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の74.8万/㎡から2026年は85万/㎡へ、8年間で13.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の57,120円から2026年には60,500円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
19件
1,678万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 1,678万 1,488万 2,132万

階数別の㎡単価

1-3階
77.9万/㎡
5件
4-7階
93.4万/㎡
3件
8階以上
77.9万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目10-12
築年月2017年1月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数63戸
専有面積20.08m² ～ 20.59m²
分譲会社日商エステム
施工会社岩出建設
管理会社エステム管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩7分
🚉
崇禅寺駅
阪急京都本線
徒歩8分
🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩11分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムコート新大阪１１リンクス 2017 63戸 85.0万 1,750万
エステムコート新大阪リンクス 2017 - 74.2万 1,500万
アドバンス新大阪ウエストゲート２ 2017 144戸 71.1万 1,620万
SDグランツ新大阪 2014 32戸 62.9万 1,450万
アドバンス新大阪５ 2008 89戸 71.5万 1,580万
エスリード新大阪第５ 1997 41戸 36.4万 780万
エステムコート新大阪９グランブライト 2013 116戸 78.0万 1,680万
ラグゼ新大阪イースト２ 2016 156戸 - -
メインステージ新大阪 2017 72戸 72.0万 1,530万
エスティライフ新大阪 1999 21戸 61.6万 2,680万
ララプレイス新大阪シエスタ 2015 55戸 80.6万 1,700万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1K 74.8万 75.9万 76.2万 76.0万 81.4万 85.6万 89.3万 85.0万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 85万/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,860万 92.63万/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,740万 86.01万/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,090万 101.51万/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,570万 78.19万/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,550万 77.2万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 84.04万/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 82.18万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 79.69万/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 79.69万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 77.2万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 74.71万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,530万 76.2万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,530万 76.2万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 80.14万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 71.68万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 69.21万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 74.15万/㎡
2018年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,670万 81.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（317件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,600円。
1K
57,600円
53,400〜79,000円
全 317 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,500円 3,063円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,866円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,500円 3,040円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,914円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,988円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,966円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,966円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,966円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,966円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,500円 2,841円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 3,015円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,500円 2,892円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,916円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,866円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,700円 2,851円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,300円 2,981円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,420円 2,886円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,500円 2,890円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,500円 2,938円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 3,065円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,800円 2,904円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,900円 2,861円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,800円 2,956円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,500円 2,841円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,400円 2,936円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,500円 2,938円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,500円 2,892円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,817円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,867円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,800円 2,953円/㎡

他 287 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。