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エステムコート新大阪８レヴォリス

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13 | 築14年 | 78戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.9万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、9年間で26.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,753円から2025年には60,534円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
31件
1,431万
間取り件数平均価格最低最高
1K 31件 1,431万 1,170万 1,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.9万円で、1-3階（57.1万円）と比べて5.8万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
57.1万/㎡
16件
4-7階
59.9万/㎡
8件
8階以上
62.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13
築年月2012年11月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数78戸
専有面積21.21m² ～ 21.69m²
分譲会社エステムホーム
施工会社スナダ建設
管理会社エステム管理サービス
管理方式日勤
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
崇禅寺駅
阪急京都本線
徒歩9分
🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩10分
🚉
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩10分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムコート新大阪８レヴォリス 2012 78戸 76.1万 1,650万
エスリード新大阪 1995 110戸 40.0万 710万
プレミアムステージ新大阪駅前 2014 40戸 82.8万 1,840万
プレミアムステージ新大阪駅前2 2016 40戸 69.1万 1,550万
エスリード新大阪第７ 1998 80戸 43.0万 900万
メインステージ新大阪 2017 72戸 72.0万 1,530万
コボリマンション新大阪 1982 141戸 46.3万 2,980万
エスティライフ新大阪 1999 21戸 61.6万 2,680万
エスリード新大阪グランファースト 2019 123戸 75.0万 1,600万
エスリード新大阪レジデンス 2016 120戸 65.0万 1,680万
アドバンス新大阪５ 2008 89戸 71.5万 1,580万

売買データ分析（31件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
1K 59.9万 61.5万 60.6万 58.9万 56.1万 59.8万 54.9万 76.1万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,650万 76.08万/㎡
2022年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,200万 55.33万/㎡
2022年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,180万 54.41万/㎡
2021年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,260万 58.37万/㎡
2021年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,320万 61.14万/㎡
2020年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,210万 55.79万/㎡
2020年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,200万 55.33万/㎡
2020年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,200万 55.33万/㎡
2020年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,200万 55.59万/㎡
2020年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,240万 57.44万/㎡
2020年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,210万 55.79万/㎡
2020年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,250万 57.63万/㎡
2019年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 57.9万/㎡
2019年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,320万 60.86万/㎡
2019年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,230万 56.71万/㎡
2019年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,350万 62.53万/㎡
2019年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,360万 62.71万/㎡
2019年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,210万 55.79万/㎡
2019年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,180万 54.41万/㎡
2019年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,250万 57.9万/㎡
2019年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,230万 56.97万/㎡
2019年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,360万 63万/㎡
2018年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,350万 62.53万/㎡
2018年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,250万 58.94万/㎡
2018年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,370万 63.17万/㎡
2018年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,400万 64.55万/㎡
2018年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,230万 56.97万/㎡
2018年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,250万 57.63万/㎡
2017年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,350万 62.24万/㎡
2017年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,310万 60.68万/㎡
2016年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,300万 59.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（245件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,158円。
1K
56,158円
45,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
242件
全 245 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 62,000円 2,858円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,766円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,905円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,135円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,500円 2,743円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,733円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 61,000円 2,812円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 61,000円 2,825円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,628円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,000円 2,698円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,000円 2,687円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 68,000円 3,135円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,720円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,000円 2,640円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,800円 2,677円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,000円 2,720円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,000円 2,628円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 61,000円 2,812円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,720円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,779円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,733円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 71,500円 3,296円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,766円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,800円 2,711円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 56,200円 2,591円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 72,000円 3,320円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,825円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,500円 2,663円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,800円 2,711円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,687円/㎡

他 215 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。