ネバーランド新深江ステイシス
大阪府大阪市東成区神路4丁目6-10 | 築17年 | 58戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.3万/㎡から2026年は57.7万/㎡へ、16年間で55.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均4,355万円です。2SLDKが最も高く平均5,346万円、3LDKは平均4,355万円です。
2SLDK
5,346万
2件
3LDK
4,355万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,346万 | 4,917万 | 5,775万 |
| 3LDK | 24件 | 4,355万 | 2,783万 | 6,059万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.0万円で、1-5階（40.4万円）と比べて2.6万円（+6.4%）高くなっています。
1-5階
5件
40.4万/㎡
6-10階
14件
48.9万/㎡
11-20階
8件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-10（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 66.43m² ～ 102.90m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新深江駅
大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市立神路小学校
中学校
大阪市立相生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネバーランド新深江ステイシス | 2009 | 58戸 | 57.7万 | 4,380万 |
| ルモン新深江 | 1983 | 68戸 | 49.3万 | 2,780万 |
| 新深江ビューハイツ | 1984 | - | - | - |
| グランコート新深江 | 2004 | 52戸 | 41.7万 | 3,150万 |
| コート新深江 | 1999 | 75戸 | 50.0万 | 4,200万 |
| スター・レジデンス新深江 | 2018 | 61戸 | 58.5万 | 1,900万 |
| セイワパレス新深江 | 2002 | 36戸 | 49.6万 | 3,280万 |
| プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス | 2023 | 75戸 | - | - |
| パークホームズ新深江 | 2009 | - | - | - |
| シャルマンフジビルトモアー新深江駅前 | 2001 | 34戸 | 50.4万 | 3,220万 |
| エンゼルシティフラッツ新深江 | 2007 | 31戸 | 42.6万 | 3,180万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | 40.5万 | - | 43.4万 | 44.2万 | 48.5万 | 57.3万 | 57.7万 |
| 2SLDK | 39.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.46万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.51万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.84万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,760万 | 41.55万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.11万/㎡ |
| 2010年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。