エンゼルシティフラッツ新深江
大阪府大阪市東成区神路4丁目1-1 | 築19年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201120132016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、16年間で11.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・33件）で、平均4,389万円です。4LDKが最も高く平均4,711万円、3LDKは平均4,389万円です。
3LDK
4,389万
33件
4LDK
4,711万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 4,389万 | 2,741万 | 5,805万 |
| 4LDK | 3件 | 4,711万 | 4,547万 | 4,906万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.8万円で、1-5階（39.0万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
14件
39万/㎡
6-10階
21件
39.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 66.52m² ～ 76.00m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新深江駅
大阪メトロ千日前線
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徒歩10分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立神路小学校
中学校
大阪市立相生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルシティフラッツ新深江 | 2007 | 31戸 | 42.6万 | 3,180万 |
| プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス | 2023 | 75戸 | - | - |
| スター・レジデンス新深江 | 2018 | 61戸 | 58.5万 | 1,900万 |
| シャルマンフジビルトモアー新深江駅前 | 2001 | 34戸 | 50.4万 | 3,220万 |
| ネバーランド新深江ステイシス | 2009 | 58戸 | 57.7万 | 4,380万 |
| ホワイトプラザ | 1986 | 16戸 | 39.3万 | 550万 |
| グランコート新深江 | 2004 | 52戸 | 41.7万 | 3,150万 |
| ルモン新深江 | 1983 | 68戸 | 49.3万 | 2,780万 |
| クレアシティ深江橋 | 2009 | 70戸 | 47.7万 | 2,980万 |
| コート新深江 | 1999 | 75戸 | 50.0万 | 4,200万 |
| スワンズシティ大阪エスクレア | 2024 | - | 74.3万 | 2,200万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 35.8万 | 38.3万 | 37.7万 | 36.6万 | 35.3万 | 47.3万 | 43.3万 |
| 4LDK | 30.7万 | - | - | - | 37.9万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.63万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 42.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.4万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.78万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.45万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.78万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.55万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.78万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.84万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.44万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 38.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.79万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.29万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.29万/㎡ |
| 2011年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.84万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.79万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。