エンゼルシティフラッツ新深江

大阪府大阪市東成区神路4丁目1-1 | 築19年 | 31戸

推定相場

エンゼルシティフラッツ新深江

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120132016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、16年間で11.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・33件）で、平均4,389万円です。4LDKが最も高く平均4,711万円、3LDKは平均4,389万円です。

3LDK

33件

4,389万

4LDK

3件

4,711万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	4,389万	2,741万	5,805万
4LDK	3件	4,711万	4,547万	4,906万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.8万円で、1-5階（39.0万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

39万/㎡

14件

6-10階

39.8万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区神路4丁目1-1
築年月	2007-06（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	31戸
専有面積	66.52m² ～ 76.00m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新深江駅

大阪メトロ千日前線

徒歩3分

🚉

今里駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立神路小学校

中学校

大阪市立相生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルシティフラッツ新深江	2007	31戸	42.6万	3,180万
パークホームズ新深江	2009	-	-	-
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス	2023	75戸	-	-
スター・レジデンス新深江	2018	61戸	58.5万	1,900万
シャルマンフジビルトモアー新深江駅前	2001	34戸	50.4万	3,220万
プロパレス新深江アスティオス	2003	-	-	-
ホワイトプラザ	1986	16戸	39.3万	550万
ネバーランド新深江ステイシス	2009	58戸	57.7万	4,380万
グランコート新深江	2004	52戸	41.7万	3,150万
ルモン新深江	1983	68戸	49.3万	2,780万
新深江ビューハイツ	1984	-	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2021	2024	2025
3LDK	35.8万	35.8万	38.3万	37.7万	36.6万	35.3万	47.3万	43.3万
4LDK	30.7万	-	-	-	37.9万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.63万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.97万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.16万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.82万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.79万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,200万	42.9万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.82万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.11万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.36万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.16万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.4万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.25万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.58万/㎡
2018年12月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.9万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.58万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.84万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.58万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.82万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.82万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.4万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.78万/㎡
2013年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,390万	31.45万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.78万/㎡
2013年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,280万	30万/㎡
2012年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.55万/㎡
2012年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.78万/㎡
2012年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.84万/㎡
2012年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.44万/㎡
2012年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.04万/㎡
2012年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.79万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.79万/㎡
2011年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.29万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.29万/㎡
2011年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.84万/㎡
2010年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.79万/㎡
2009年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。