ノバ今里
大阪府大阪市東成区玉津2丁目17-18 | 築30年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、12年間で83.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の68%・17件）で、平均3,197万円です。2SLDKが最も高く平均3,197万円、3LDKは平均2,993万円です。
2SLDK
3,197万
17件
3LDK
2,993万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 17件 | 3,197万 | 2,059万 | 3,758万 |
| 3LDK | 8件 | 2,993万 | 1,738万 | 3,448万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
34.3万/㎡
6-10階
14件
28.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 56.16m² ～ 73.68m² |
| 分譲会社 | ノバ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
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徒歩8分
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大成小学校
中学校
大阪市立玉津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノバ今里 | 1996 | 49戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| クレールメゾン今里ヴィサージュ | 2001 | 38戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| ハーモニーテラス玉津 | 2018 | - | - | - |
| シャルマンフジビルトモアー今里 | 2000 | - | - | - |
| ファステート大阪上本町ソーレ | 2019 | 45戸 | 77.4万 | 1,660万 |
| エスプレイス大阪城サウスコンフォート | 2021 | 112戸 | 79.7万 | 2,000万 |
| ライフデザイン玉造 | 2008 | 33戸 | 55.4万 | 2,050万 |
| フォーリアライズ玉造フェリス | 2022 | - | - | - |
| ロイヤルハイツ大今里 | 1998 | 36戸 | 44.7万 | 2,780万 |
| メロディーハイム大今里 | 1991 | 42戸 | - | - |
| セオリー大阪パーチェ | 2022 | 72戸 | 78.0万 | 2,000万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.4万 | - | - | - | - | 45.9万 |
| 2SLDK | 26.2万 | - | 31.6万 | 41.9万 | 39.6万 | 43.7万 | 33.0万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 40.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 41.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 26.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.18万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.04万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。