ブランズ大今里南
大阪府大阪市東成区大今里南1丁目6-1 | 築14年 | 78戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の55.9万/㎡から2024年は56万/㎡へ、6年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,700万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,700万 | 4,518万 | 4,861万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.1万円で、4-7階（53.3万円）と比べて0.8万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
53.3万/㎡
8階以上
2件
54.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 65.76m² ～ 80.01m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 山陽電気鉄道 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立片江小学校
中学校
大阪市立相生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ大今里南 | 2012 | 78戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| アークレジデンス今里駅前 | 2014 | 39戸 | 49.7万 | 3,680万 |
| ファミール今里 | 1995 | 35戸 | 42.3万 | 2,580万 |
| ハイマート今里 | 1981 | 38戸 | 40.0万 | 2,498万 |
| ルグランデ今里駅前 | 2005 | 24戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| 今里パークホームズ | 1994 | 38戸 | 50.3万 | 3,580万 |
| アドバンス大阪フェリシア | 2019 | 86戸 | 71.0万 | 1,790万 |
| ユニアルス大今里アヴェニール | 2001 | 52戸 | 53.1万 | 3,580万 |
| 今里パークマンション | 1993 | 48戸 | 41.3万 | 2,699万 |
| シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス | 2002 | 27戸 | 43.9万 | 2,780万 |
| ユニハイム大今里南レジデンス | 2017 | 50戸 | 52.8万 | 3,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.6万 | 58.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 56万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 55.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。