グラン・ドムール田辺
大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目11-13 | 築37年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.4万/㎡から2021年は27万/㎡へ、5年間で23.7%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均3,159万円です。2LDKが最も高く平均3,319万円、3LDKは平均3,159万円です。
2LDK
3,319万
7件
3LDK
3,159万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,319万 | 2,976万 | 3,456万 |
| 3LDK | 27件 | 3,159万 | 2,738万 | 4,504万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
33.3万/㎡
4-7階
19件
31.2万/㎡
8階以上
12件
30.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.56m² ～ 96.87m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
田辺小学校
中学校
田辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラン・ドムール田辺 | 1989 | 23戸 | 25.6万 | 2,480万 |
| 南田辺コーポ | 1967 | 32戸 | 18.0万 | 1,050万 |
| ドルチェグラン山坂２ | 2007 | 25戸 | 41.9万 | 3,280万 |
| ブリリア田辺 | 2015 | 39戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| 東急ドエルアルス田辺 | 1995 | 55戸 | 42.0万 | 2,480万 |
| ラグゼ田辺 | 2017 | 108戸 | - | - |
| メゾンドール田辺 | 1985 | 26戸 | 28.6万 | 1,180万 |
| ホーユウコンフォルト東住吉 | 1990 | 33戸 | 22.1万 | 380万 |
| パーク・ハイム | 1993 | - | 31.4万 | 2,180万 |
| ドルフ田辺 | 1999 | 23戸 | 38.8万 | 2,150万 |
| パーク・ハイム田辺 | 1990 | 60戸 | 40.7万 | 2,680万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 29.7万 | 27.0万 |
| 3LDK | 35.4万 | 31.8万 | 30.5万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,220万 | 29.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,220万 | 29.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 30.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 31.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.9万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。