ラグゼ田辺
大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-17 | 築9年 | 108戸
賃料の推移
7万6万5万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の55,500円から2025年には63,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 施工会社 | エターナル |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
田辺駅
大阪メトロ谷町線
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徒歩7分
今川駅
JR羽越本線 / 近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大阪市立田辺小学校
中学校
大阪市立田辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ田辺 | 2017 | 108戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス田辺 | 1995 | 55戸 | 42.0万 | 2,480万 |
| 南田辺コーポ | 1967 | 32戸 | 18.0万 | 1,050万 |
| デリード田辺駅前 | 1994 | - | - | - |
| レックスマンション田辺 | 1996 | 50戸 | 36.9万 | 2,450万 |
| グラン・ドムール田辺 | 1989 | 23戸 | 25.6万 | 2,480万 |
| メゾンドール田辺 | 1985 | 26戸 | 28.6万 | 1,180万 |
| ヴェルドール山坂 | 1988 | - | - | - |
| アーバネックスプレミスト田辺 | 2012 | - | - | - |
| パークハイム山坂 | 1993 | 50戸 | 36.9万 | 2,400万 |
| ホーユウコンフォルト東住吉 | 1990 | 33戸 | 22.1万 | 380万 |
大阪市東住吉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,153円 | 1,387 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,993円 | 936 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,391円 | 331 |
| 2LDK | 10.8万円 | 1,834円 | 407 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,671円 | 176 |
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,067円。
1K
53,000〜66,000円
57,067円
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,665円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,428円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。