プロパレス東住吉山坂エテルノ
大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-2 | 築24年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.8万/㎡から2026年は63万/㎡へ、12年間で75.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,753万円です。3LDKが最も高く平均3,753万円、2LDKは平均3,369万円です。
2LDK
3,369万
2件
3LDK
3,753万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,369万 | 3,358万 | 3,380万 |
| 3LDK | 9件 | 3,753万 | 3,132万 | 4,640万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
53.1万/㎡
6-10階
3件
44.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.44m² ～ 86.10m² |
| 分譲会社 | 第一プロパレス |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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阪和線(天王寺～和歌山)
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西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立南田辺小学校
中学校
大阪市立田辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロパレス東住吉山坂エテルノ | 2002 | 29戸 | 63.0万 | 3,680万 |
| 阿倍野区 コープ野村長池公園 | 1984 | 51戸 | 35.7万 | 1,980万 |
| ラグゼ西田辺 | 2016 | 39戸 | - | - |
| 山坂町セントポリア | 1983 | 18戸 | 31.3万 | 1,880万 |
| コープ野村長池公園 | 1984 | 51戸 | 38.8万 | 2,280万 |
| ブランズ山坂 | 2012 | 28戸 | 67.7万 | 4,490万 |
| シティハウス西田辺 | 2024 | 58戸 | - | - |
| グランアッシュ山坂公園 | 2023 | 42戸 | 77.9万 | 4,980万 |
| ハイツ南田辺 | 1978 | 24戸 | 19.4万 | 980万 |
| グランドメゾン阿倍野昭和町 | 2018 | 21戸 | 105.8万 | 8,490万 |
| カーサ都住創 | 1990 | 7戸 | 16.3万 | 3,750万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 38.0万 | 45.1万 | 44.2万 | - | - | 63.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 59.9万 | 57.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.98万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.98万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,498万 | 59.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,420万 | 38.02万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。