今川グリーンハイツ
大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目33-46 | 築41年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20202021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
34.4〜57.4万円/㎡
市区町村ベースライン 43.0万円/㎡
補正係数 ×1.067
補正係数 ×1.067
代表面積 58.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 103件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,184万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,184万 | 2,148万 | 2,220万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目33-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.86m² ～ 64.16m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
今川駅
JR羽越本線 / 近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大阪市立今川小学校
中学校
大阪市立白鷺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 今川グリーンハイツ | 1985 | 15戸 | 30.4万 | 1,790万 |
| ベルヴィ西今川 | 1991 | - | - | - |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 2009 | 48戸 | 43.5万 | 2,699万 |
| ライオンズマンション駒川 | 1986 | 35戸 | 28.4万 | 1,580万 |
| コスモ東住吉中野 | 1989 | 24戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| エスペランスピアリッジ駒川 | 1990 | - | - | - |
| ユニハイム東住吉駒川中野 | 1983 | 39戸 | 31.9万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション駒川第2 | 1987 | - | - | - |
| 東住吉中野スカイハイツ | 1982 | 37戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| ルイシャトレ駒川中野 | 2000 | - | - | - |
| アンビエントノイエ駒川中野 | 2006 | 46戸 | 42.5万 | 2,680万 |
大阪市東住吉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,153円 | 1,387 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,993円 | 936 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,391円 | 331 |
| 2LDK | 10.8万円 | 1,834円 | 407 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,671円 | 176 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。