ユニハイム駒川中野アクロス

大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13 | 築17年 | 48戸

推定相場

ユニハイム駒川中野アクロス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20112014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.3万/㎡から2019年は43.5万/㎡へ、8年間で2.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,970万円です。3LDKが最も高く平均2,970万円、2LDKは平均2,213万円です。

2LDK

6件

2,213万

3LDK

11件

2,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,213万	1,980万	2,280万
3LDK	11件	2,970万	2,680万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（39.3万円）と比べて5.5万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

39.3万/㎡

5件

4-7階

41.7万/㎡

5件

8階以上

44.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	53.91m² ～ 71.01m²
分譲会社	ユニチカエステート
施工会社	日新工営
管理会社	ニューライフサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今川駅

JR羽越本線 / 近鉄南大阪線

徒歩3分

🚉

駒川中野駅

大阪メトロ谷町線

徒歩4分

学区情報

小学校

東田辺小学校

中学校

中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイム駒川中野アクロス	2009	48戸	43.5万	2,699万
ライオンズマンション駒川	1986	35戸	28.4万	1,580万
今川グリーンハイツ	1985	15戸	30.4万	1,790万
イトーピア田辺	1987	33戸	35.8万	2,500万
グランアルト駒川中野	2003	65戸	56.2万	3,990万
中野コーポ	1972	9戸	6.0万	200万
グランアッシュ田辺	2020	69戸	67.3万	4,980万
長居東コーポラス	1972	98戸	-	-
レックスマンション田辺	1996	50戸	36.9万	2,450万
エスリード東田辺	2001	41戸	52.8万	3,080万
エスリード北田辺第３	2006	39戸	53.6万	2,500万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2019
3LDK	-	41.8万	46.2万	44.8万	-	44.4万	43.2万	43.5万
2LDK	42.3万	36.7万	-	39.7万	39.1万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.47万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.16万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.97万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.77万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.38万/㎡
2016年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.69万/㎡
2016年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.95万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.69万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.79万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.69万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.2万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.2万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.56万/㎡
2012年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.73万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.37万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.56万/㎡
2011年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

2LDK

105,000円

100,000〜110,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,741円/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,915円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。