グランアルト駒川中野

大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目6-6 | 築23年 | 65戸

推定相場

グランアルト駒川中野

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920142016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2025年は58.7万/㎡へ、16年間で33.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,357万円です。4LDKが最も高く平均3,755万円、3LDKは平均3,357万円です。

3LDK

15件

3,357万

4LDK

4件

3,755万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,357万	2,490万	4,298万
4LDK	4件	3,755万	3,380万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（39.6万円）と比べて3.3万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

39.6万/㎡

6件

4-7階

49.7万/㎡

10件

8階以上

42.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目6-6
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	66.27m² ～ 90.61m²
分譲会社	住友不動産大京
施工会社	奥村組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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駒川中野駅

大阪メトロ谷町線

徒歩3分

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針中野駅

近鉄南大阪線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立東田辺小学校

中学校

大阪市立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランアルト駒川中野	2003	65戸	56.2万	3,990万
中野コーポ	1972	9戸	6.0万	200万
エスリード東田辺	2001	41戸	52.8万	3,080万
ユニハイム駒川中野アクロス	2009	48戸	43.5万	2,699万
アルテハイム駒川	1992	27戸	-	-
長居東コーポラス	1972	98戸	-	-
ライオンズマンション駒川	1986	35戸	28.4万	1,580万
ラポタナベ	1983	21戸	27.5万	1,080万
田辺大翔ビル	1990	10戸	-	-
グランディア山坂	2001	82戸	49.9万	3,600万
ローズヴィラ南田辺	1991	11戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2022	2024	2025
3LDK	38.5万	35.9万	-	37.7万	38.9万	43.9万	54.5万	58.7万
4LDK	-	-	37.3万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.2万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.1万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.09万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,190万	61.81万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,298万	63.41万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.55万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.93万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.94万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.68万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.31万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,830万	35.94万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.93万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.01万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.68万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.25万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.66万/㎡
2013年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.72万/㎡
2013年12月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.91万/㎡
2009年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。