高殿第２コーポ２号棟
大阪府大阪市旭区高殿3丁目20-2 | 築45年 | 120戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.5万/㎡から2024年は15万/㎡へ、7年間で19.3%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,095万円です。3LDKが最も高く平均2,095万円、4DKは平均1,171万円です。
2LDK
1,324万
2件
3LDK
2,095万
6件
4DK
1,171万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,324万 | 1,236万 | 1,412万 |
| 3LDK | 6件 | 2,095万 | 1,859万 | 2,241万 |
| 4DK | 4件 | 1,171万 | 892万 | 1,360万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
24万/㎡
3階以上
5件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 67.43m² ～ 72.82m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
関目高殿駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立高殿南小学校
中学校
大阪市立旭陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高殿第２コーポ２号棟 | 1981 | 120戸 | 15.0万 | 1,090万 |
| 高殿第２コーポ３号棟 | 1981 | 120戸 | 22.8万 | 1,600万 |
| メロディーハイム関目高殿 | 1996 | 85戸 | 62.1万 | 4,080万 |
| 高殿スカイハイツ | 1976 | - | - | - |
| 高殿第２コーポ | 1981 | 120戸 | 15.0万 | 1,090万 |
| 高殿第２コーポ１号棟 | 1981 | 120戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| レスタージュ旭公園 | 2001 | 44戸 | 41.0万 | 3,380万 |
| シャルムメゾン都島内代 | 1991 | - | - | - |
| プラネスーペリア関目高殿 | 2022 | 69戸 | 76.4万 | 4,780万 |
| ルネ旭公園 | 1982 | 389戸 | 34.3万 | 2,280万 |
| ブランズ都島 | 2025 | 126戸 | 88.1万 | 5,990万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 18.5万 | - | - | - | - | - | 18.1万 | 15.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 19.7万 | 19.7万 | - | - |
| 3LDK | - | 26.8万 | 23.9万 | 26.2万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,270万 | 18.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,888万 | 26.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。